买期房合同模板

买期房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的期房项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。

1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，建筑层数为____层。

1.3该房屋的交付标准为____，配套设施为____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋主体价格、附属设施费用、装修费用等。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同。

（2）自合同签订之日起____日内，乙方一次性支付房款人民币____元整。

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。

3.3该房屋的产权登记过程中，如发生包括但不限于面积误差、产权纠纷等问题，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定协商解决。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。

4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元整）。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元整）。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋的规划用途、建筑规模、结构、层数等详细情况说明。

2.该房屋的附属设施、装修标准等详细情况说明。

3.该房屋的产权登记所需材料清单。

4.甲方提供的房屋质量保证书和保修说明。

5.甲乙双方约定的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的期房项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一章第三方主体责权利

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体（以下简称“担保人”）为：__________。

1.2担保人同意为甲方履行本合同提供担保，确保甲方权益的实现。

第二条担保人的责任

2.1担保人对甲方的权益承担保障责任。如乙方未按约定时间支付房款或违反本合同约定的，担保人应按照甲方的要求履行相应义务，确保甲方权益不受损失。

第三条担保人的权利

3.1担保人同意在本合同约定的条件下，按照甲方的要求履行相应义务，包括但不限于向乙方追偿逾期付款违约金、承担甲方因乙方违约产生的损失等。

第二章甲方权益主导

第四条甲方权益保障

4.1甲方对乙方享有优先权益，包括但不限于按照本合同约定时间接收房款、要求乙方承担违约责任等。

第五条甲方权益的多样化

5.1甲方在本合同中享有的权益包括但不限于：

（1）要求乙方按照约定时间支付房款；

（2）要求乙方承担逾期付款违约金；

（3）要求乙方按照约定接收房屋；

（4）要求乙方承担因违约产生的损失等。

第六条甲方权益的优先级

6.1在乙方违约的情况下，甲方有权要求担保人按照本合同约定履行相应义务，保障甲方权益的实现。

第三章乙方的违约及限制

第七条乙方的违约行为

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元整）。

第八条乙方的限制性条款

8.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

8.2乙方不得以任何理由拒绝支付房款或延迟支付房款。

8.3乙方在接收房屋后，应按照约定使用、保管房屋，并遵守相关法律法规。

第四章第三方介入的意义和目的

第九条第三方介入的意义

9.1担保人的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在交易过程中的权益得到实现。

9.2担保人的介入增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

第十条第三方介入的目的

10.1担保人的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。

10.2担保人的介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，提高合同的履行效率。

第五章甲方为主导的目的和意义

第十一条甲方为主导的目的

11.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照约定支付房款，确保自己的权益得到实现。

11.2甲方为主导本合同的履行，有助于维护自身的合法权益，降低交易风险。

第十二条甲方为主导的意义

12.1甲方为主导本合同，体现了甲方在交易中的优势地位，有助于保障甲方的权益。

12.2甲方为主导本合同，有助于规范甲乙双方的行为，促进交易的顺利进行。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋的规划用途、建筑规模、结构、层数等详细情况说明。

2.该房屋的附属设施、装修标准等详细情况说明。

3.该房屋的产权登记所需材料清单。

4.甲方提供的房屋质量保证书和保修说明。

5.甲乙双方约定的其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的期房项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一章第三方主体责权利

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体（以下简称“担保人”）为：__________。

1.2担保人同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方权益的实现。

第二条担保人的责任

2.1担保人对乙方的权益承担保障责任。如甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同约定的，担保人应按照乙方的要求履行相应义务，确保乙方权益不受损失。

第三条担保人的权利

3.1担保人同意在本合同约定的条件下，按照乙方的要求履行相应义务，包括但不限于向甲方追偿逾期交付违约金、承担乙方因甲方违约产生的损失等。

第二章乙方权益主导

第四条乙方权益保障

4.1乙方对甲方享有优先权益，包括但不限于按照本合同约定时间接收房屋、要求甲方承担违约责任等。

第五条乙方权益的多样化

5.1乙方在本合同中享有的权益包括但不限于：

（1）要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）要求甲方承担逾期交付违约金；

（3）要求甲方按照约定履行合同义务；

（4）要求甲方承担因违约产生的损失等。

第六条乙方权益的优先级

6.1在甲方违约的情况下，乙方有权要求担保人按照本合同约定履行相应义务，保障乙方权益的实现。

第三章甲方的违约及限制

第七条甲方的违约行为

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元整）。

8.2甲方不得以任何理由拒绝交付房屋或延迟交付房屋。

8.3甲方在交付房屋后，应按照约定提供相关设施和服务，并遵守相关法律法规。

第四章第三方介入的意义和目的

第九条第三方介入的意义

9.1担保人的介入为乙方提供了额外的保障，确保乙方在交易过程中的权益得到实现。

9.2担保人的介入增加了合同的履行力度，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。

第十条第三方介入的目的

10.1担保人的介入旨在确保乙方的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。

10.2担保人的介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，提高合同的履行效率。

第五章乙方为主导的目的和意义

第十一条乙方为主导的目的

11.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，确保自己的权益得到实现。

11.2乙方为主导本合同的履行，有助于维护自身的合法权益，降低交易风险。

第十二条乙方为主导的意义

12.1乙方为主导本合同，体现了乙方在交易中的优势地位，有助于保障乙方的权益。

12.2乙方为主导本合同，有助于规范甲乙双方的行为，促进交易的顺利进行。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之