房地产销售代理服务合同范本

房地产销售代理服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地产销售代理服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的个人或单位。1.1.3“房地产”指甲方委托乙方代理销售的房屋及其附属设施。1.1.4“代理服务”指甲方委托乙方进行的房地产销售代理活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售代理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章代理事项2.1代理权限2.1.1乙方作为甲方的代理人，拥有甲方授权范围内的房地产销售代理权。2.1.2乙方应在授权范围内，按照甲方的指示和要求，积极、认真地开展房地产销售代理工作。2.2代理范围2.2.1乙方代理甲方销售位于__________的房地产。2.2.2乙方应按照甲方提供的房地产销售方案和价格，进行销售活动。第三章代理费用与支付3.1代理费用3.1.1乙方代理销售房地产的代理费用为房屋成交价的__________%。3.1.2代理费用支付时间为房屋成交后__________日内。3.2其他费用3.2.1甲方应承担乙方在代理销售过程中发生的差旅、通讯等合理费用。3.2.2乙方在代理销售过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第四章义务与责任4.1甲方的义务与责任4.1.1甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.1.2甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.1.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用和其他相关费用。4.2乙方的义务与责任4.2.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展房地产销售代理工作。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房地产销售代理有关的信息。4.2.3乙方应在约定的代理期限内完成销售任务，保证甲方合法权益的实现。第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，未按约定支付代理费用和其他相关费用的，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展代理销售工作的，应承担乙方因此产生的损失。5.2乙方的违约责任5.2.1乙方未按照约定完成销售任务的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且双方应在本合同终止或履行完毕后继续承担保密义务。6.2保密措施6.2.1双方应采取合理措施，保证其员工、代理人或任何第三方不泄露对方的保密信息。6.2.2双方在对外发布信息或与第三方交流时，应保证不涉及对方的保密信息。6.3保密例外6.3.1以下信息不构成保密信息：a)公开渠道可以获得的信息；b)双方在收到该信息前已经独立开发或获得的信息；c)由第三方在不违反保密义务的情况下提供的信息；d)根据法律、法规要求必须公开的信息。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议期间的权利义务7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.2.2双方应采取必要的措施，以减少因争议导致的损失。第八章合同的终止和解除8.1合同终止8.1.1本合同因以下原因终止：a)双方按约定履行完毕本合同；b)双方协商一致解除本合同；c)法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同解除8.2.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方违反本合同规定的义务，情节严重，经甲方催告后仍未改正；b)乙方丧失支付能力或破产；c)法律、法规规定的其他解除情形。8.3解除合同后的处理8.3.1本合同解除后，乙方应立即停止代理销售行为，并交还甲方提供的所有资料和文件。8.3.2双方应根据已履行部分的实际情况，进行清算，甲方支付乙方已产生的合理费用。第九章违约赔偿9.1违约赔偿原则9.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约赔偿金。9.1.2违约赔偿金应等于因违约而给另一方造成的实际损失，但不得超过双方约定的最高赔偿限额。9.2违约赔偿范围9.2.1甲方违约，应赔偿乙方因甲方违约而导致的直接经济损失。9.2.2乙方违约，应赔偿甲方因乙方违约而导致的直接经济损失，包括但不限于已发生的广告费、推广费等。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2合同的效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2.2本合同的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的备案10.3.1双方应将本合同正本一式两份，各自保存一份，并报相关主管部门备案。10.4合同的送达10.4.1双方确认，本合同及与本合同有关的通知、函件等，均可以通过以下方式进行送达：a)面交；b)快递；c)邮件；d)法律规定的其他送达方式。第十一章合同的变更11.1变更条件11.1.1双方同意，如因法律法规变化、市场环境变化或其他不可抗力因素，需要对合同内容进行变更时，可协商一致后进行变更。11.1.2变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2变更程序11.2.1任何一方提出变更合同的建议，应书面通知对方，并说明变更的理由及具体内容。11.2.2接到变更通知的一方，应在收到通知后____个工作日内，回复是否同意变更。11.2.3双方达成变更协议后，应按变更协议执行，并修改原合同相应条款。第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1除非双方另有约定，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并征得对方同意。12.2转让程序12.2.1转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让的权利和义务。12.2.2转让协议生效后，受让方取代转让方，承担本合同项下的权利和义务。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除13.1.1除本合同第十章规定的解除条件外，双方可约定以下解除条件：a)不可抗力因素导致合同无法履行；b)双方业务发展方向重大调整，无法继续履行合同。13.2合同终止13.2.1本合同因以下原因终止：a)合同约定的期限届满；b)合同约定的解除条件成就；c)双方协商一致决定终止合同。第十四章违约责任14.1违约赔偿14.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应按本合同约定向另一方支付违约赔偿金。14.1.2违约赔偿金的具体数额，应根据违约行为给对方造成的实际损失计算。14.2违约责任限制14.2.1除本合同另有约定外，违约责任不得超过合同总金额的____%。14.2.2因不可抗力导致的违约，违约方不承担违约责任，但应尽快通知对方。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方关于房地产销售代理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的存放15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。