农村公寓转让合同模板

农村公寓转让合同模板合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让其位于_______的农村公寓事宜，达成如下协议：

第一条农村公寓基本情况

1.1甲方拥有的农村公寓位于_______，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对所转让的农村公寓拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所拥有的农村公寓。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。具体支付方式如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将农村公寓交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.农村公寓产权证复印件

2.转让款支付凭证

3.房屋过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（质权人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让其位于_______的农村公寓事宜，达成如下协议：

第一条农村公寓基本情况

1.1甲方拥有的农村公寓位于_______，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对所转让的农村公寓拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条第三方主体权益

2.1甲方同意将农村公寓转让给乙方，并授权第三方作为质权人，对乙方的支付行为进行监督。

2.2第三方作为质权人，有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付转让款。

2.3第三方应在乙方支付转让款完成后，向甲方出具书面确认函，确认乙方的支付义务已履行。

第三条转让价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所拥有的农村公寓。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。具体支付方式如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金，同时甲方有权要求乙方立即支付全部未支付的转让款。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将农村公寓交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。

4.5甲方在合同履行过程中，如遇到第三方主体不履行监督职责的情况，有权要求第三方主体立即履行其职责。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.2乙方在支付转让款过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即支付全部未支付的转让款。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（质权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.农村公寓产权证复印件

2.转让款支付凭证

3.房屋过户相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付转让款，并监督合同的履行。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地保护自己的合法权益，避免因乙方违约而遭受损失。同时，第三方主体作为质权人，可以对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付义务得到履行。

甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保护甲方的合法权益。作为转让方，甲方希望确保乙方能够按照约定支付转让款，并完成房屋过户手续。通过本合同的约定，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求第三方主体监督乙方的支付行为。这样，甲方可以更好地保护自己的权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让其位于_______的农村公寓事宜，达成如下协议：

第一条农村公寓基本情况

1.1甲方拥有的农村公寓位于_______，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对所转让的农村公寓拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条第三方主体权益

2.1乙方同意将农村公寓转让给甲方，并授权第三方作为保理公司，对甲方的支付行为进行监督。

2.2第三方作为保理公司，有权对甲方的支付行为进行监督，确保甲方按照约定时间支付转让款。

2.3第三方应在甲方支付转让款完成后，向乙方出具书面确认函，确认甲方的支付义务已履行。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买乙方所拥有的农村公寓。

3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款分_______期支付给乙方，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。具体支付方式如下：

（1）第一期：甲方在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）第二期：甲方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）第三期：甲方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3甲方未按约定时间支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金，同时乙方有权要求甲方立即支付全部未支付的转让款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将农村公寓交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

4.3房屋过户完成后，乙方应将房屋产权证交付给甲方。

4.4乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让款，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。

4.5乙方在合同履行过程中，如遇到第三方主体不履行监督职责的情况，有权要求第三方主体立即履行其职责。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.2甲方在支付转让款过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方立即支付全部未支付的转让款。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（保理公司）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.农村公寓产权证复印件

2.转让款支付凭证

3.房屋过户相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保护乙方的合法权益。作为受让方，乙方希望确保甲方能够按照约定支付转让款，并完成房屋过户手续。通过本