租房托管机构装修合同模板

租房托管机构装修合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________________

乙方（托管机构）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行装修及管理的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、装修管理范围及标准

2.1乙方负责对甲方出租房屋进行装修，装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的翻新，家具家电的采购与安装，水电线路的改造等。

2.2乙方应按照甲方提供的装修方案进行装修，如乙方认为有必要调整方案，应提前向甲方提出，并经甲方同意后方可实施。

2.3装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守施工规范，不得损害房屋结构及设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.4装修完成后，乙方应将房屋管理权移交给甲方，并保证房屋及设施的正常使用。

三、合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自装修完成之日起计算。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋管理，双方应签订新的合同，并明确相关条款。

四、费用及支付

4.1装修费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方负责承担。

4.2装修过程中，如发生额外费用，经双方协商一致，甲方同意承担相应费用。

4.3乙方应在每月____日前向甲方支付当月房屋管理费，管理费标准为人民币____元/月。

4.4乙方支付管理费后，甲方应提供相应的管理服务，并保证房屋的正常使用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定时间完成装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋装修方案

2.装修费用预算表

3.管理费用支付凭证

4.房屋验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（托管机构）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行装修及管理，丙方作为第三方主体提供相应服务的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、第三方主体丙方的角色和责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督和协调甲乙双方的装修管理事宜，确保装修过程的顺利进行。

2.2丙方应根据甲方提供的装修方案，制定详细的装修计划和时间表，并监督乙方按照计划执行。

2.3丙方负责协调解决装修过程中的技术和质量问题，确保装修质量符合甲方的要求。

2.4丙方应定期向甲方报告装修进度和费用情况，确保甲方对装修过程的知情权。

三、甲方权益主导

3.1甲方作为房屋的出租方和权益主体，享有对房屋的最终决策权和管理权。

3.2甲方有权对装修方案进行审核和修改，并要求乙方按照甲方要求进行装修。

3.3甲方有权对装修过程进行监督和验收，确保装修质量符合甲方的要求。

3.4甲方有权要求乙方按照约定的时间完成装修，并对乙方迟延履行合同的行为追究违约责任。

四、乙方的义务和限制

4.1乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量符合甲方的要求。

4.2乙方应按照约定的时间完成装修，如有迟延，应向甲方支付违约金。

4.3乙方应遵守装修规范和安全生产要求，确保装修过程中的安全和环保。

4.4乙方应接受丙方的监督和协调，并按照丙方的要求进行装修。

五、费用及支付

5.1装修费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方负责承担。

5.2装修过程中，如发生额外费用，经甲方同意后，乙方负责承担。

5.3乙方应在每月____日前向甲方支付当月房屋管理费，管理费标准为人民币____元/月。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按约定时间完成装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、第三方主体丙方的权益和责任

7.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的装修管理事宜进行监督和协调。

7.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.3丙方应履行善良管理人的义务，确保甲方的权益得到充分保障。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________日期：____年____月____日

丙方（签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋装修方案

2.装修费用预算表

3.管理费用支付凭证

4.房屋验收报告

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加有力的保障和监督机制。丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的权益，确保装修过程的顺利进行，并最终实现甲方的利益最大化。通过丙方的介入，甲方可以更加专注于自己的核心业务，将房屋管理的责任交给专业的托管机构，同时通过丙方的监督和协调，甲方能够更好地控制装修质量、进度和成本，确保房屋的价值得到有效提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（托管机构）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并希望将房屋委托给乙方进行装修及管理，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、第三方主体丙方的角色和责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督和协调甲乙双方的装修管理事宜，确保装修过程的顺利进行。

2.2丙方根据甲方的要求，制定详细的装修计划和时间表，并监督乙方按照计划执行。

2.3丙方负责协调解决装修过程中的技术和质量问题，确保装修质量符合甲方的要求。

2.4丙方定期向甲方和乙方报告装修进度和费用情况，确保各方对装修过程的知情权。

三、乙方权益主导

3.1乙方作为托管机构，负责对甲方出租房屋进行装修和管理，并有权根据实际情况提出装修方案的调整意见。

3.2乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量符合甲方的要求。

3.3乙方应按照约定的时间完成装修，如有迟延，应向甲方支付违约金。

3.4乙方应遵守装修规范和安全生产要求，确保装修过程中的安全和环保。

四、甲方的义务和限制

4.1甲方应将其房屋委托给乙方进行装修和管理，并按照约定支付相关费用。

4.2甲方有权对乙方提出的装修方案进行审核和修改，并要求乙方按照甲方要求进行装修。

4.3甲方有权对装修过程进行监督和验收，确保装修质量符合甲方的要求。

4.4甲方应按照约定时间支付装修费用和管理费用，如有迟延，应向乙方支付违约金。

五、费用及支付

5.1装修费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方负责承担。

5.2装修过程中，如发生额外费用，经甲方同意后，乙方负责承担。

5.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月房屋管理费，管理费标准为人民币____元/月。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方如未按约定时间支付装修费用和管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、第三方主体丙方的权益和责任

7.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的装修管理事宜进行监督和协调。

7.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.3丙方应履行善良管理人的义务，确保甲乙双方的权益得到充分保障。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________日期：____年____月____日

丙方（签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋装修方案

2.装修费用预算表

3.管理费用支付凭证