农村房屋危房改造合同范本

农村房屋危房改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______县（市、区）_______镇（乡）_______村村民委员会

地址：_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑有限公司（或个人姓名）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______县（市、区）_______镇（乡）_______村的房屋，该房屋因年久失修，存在安全隐患，需要进行危房改造；乙方具备房屋建设资质和丰富的危房改造经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方对其拥有的危房进行改造，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供危房改造服务。

二、本合同签订的前提条件为：

1.甲方应确保其提供的房屋权属清晰，无任何纠纷；

2.乙方应具备合法的房屋建设资质，且在危房改造过程中遵守国家相关法律法规；

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保危房改造工程顺利进行。

三、双方同意按照以下条款约定，共同完成本次危房改造工程：

1.定义：本合同所述危房改造，是指对甲方提供的存在安全隐患的房屋进行拆除、重建或加固、维修等工程，以消除安全隐患，确保房屋安全。

2.双方权利与义务：甲方负责提供危房改造所需的土地使用权、房屋权属证明等手续；乙方负责施工队伍，按照设计方案和施工标准进行施工。

3.价格与支付条件：双方根据工程量、工程难度、材料价格等因素，协商确定工程总价款，并在合同中明确支付方式和期限。

4.履行期限：双方约定自合同签订之日起，乙方应在_______个月内完成危房改造工程。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力：因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款：双方根据实际情况，可在合同中约定其他相关事项。

9.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.签署：双方在合同文本上签字（或盖章）后，合同生效。

本合同简介旨在明确双方合作背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方在危房改造过程中的权利、义务及其他相关事项。双方应严格遵守本合同约定，共同推进危房改造工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方对其所属的农村危房进行改造，消除安全隐患，提升房屋安全性能，改善居住环境。具体内容包括但不限于房屋拆除、重建、加固、维修、室内外装修及配套设施的完善等。

第二条定义

1.危房改造：指对甲方提供的存在安全隐患的房屋进行拆除、重建、加固、维修等工程。

2.工程总价款：指甲乙双方根据工程量、工程难度、材料价格等因素协商确定的乙方完成本合同工程所需支付的全部费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的乙方完成危房改造工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权监督乙方按照合同约定和设计方案进行施工；

（2）有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成工程；

（3）有权对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后支付工程款项。

2.义务：

（1）提供危房改造所需的土地使用权、房屋权属证明等手续；

（2）确保乙方在施工过程中不受第三方干扰；

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定和设计方案，有权要求甲方提供必要的施工场地和条件；

（2）有权要求甲方在合同约定的履行期限内支付工程款项；

（3）在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余的工程款项。

2.义务：

（1）按照合同约定和设计方案，施工队伍进行施工；

（2）确保施工质量和安全，遵守国家相关法律法规；

（3）在合同约定的履行期限内完成危房改造工程；

（4）对施工过程中产生的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行；

（5）在工程验收合格后，负责提供相关保修服务。

本章节内容明确了双方在合同目的与范围、定义以及权利与义务方面的具体规定，为双方在危房改造过程中的合作提供了明确依据。双方应严格遵守本章节约定，共同推进危房改造工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次危房改造工程的工程总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的40%；

3.乙方在工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的20%；

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付时间：甲方应在上述约定的支付节点到期前，将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.合同生效后_______个月内，乙方完成工程进度50%；

3.合同生效后_______个月内，乙方完成全部工程；

4.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付工程总价款的80%；

5.工程保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方支付剩余的质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质量保证金的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工场地和条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任；

3.甲方未履行合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量的，应向甲方支付逾期完成部分工程总价款每日万分之五的违约金；

2.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，造成安全事故的，应承担相应法律责任；

3.乙方未履行合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本章节约定的价格与支付条件、履行期限以及违约责任，确保危房改造工程的顺利进行。如发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体规定如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的，履行有效；

（2）不可抗力事件发生时，尚未履行或无法履行的合同义务，双方互不承担违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

本章节内容明确了不可抗力的定义及责任免除条件，以及争议解决的方式和程序。双方应遵守本章约定，合理解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用电子邮件、传真等电子通讯方式，需经双方确认同意。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签署书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）危房改造设计方案；

（2）工程预算明细表；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文