疫情期间买卖房子合同范本

疫情期间买卖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

一、背景

鉴于我国当前正处于新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”）防控的特殊时期，为响应国家关于疫情防控的号召，减少人员流动，确保人民群众生命安全和身体健康，甲乙双方经充分协商，决定采取线上方式，就甲方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”）进行买卖。

二、前提条件

1.甲方保证对所出售的房产拥有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，应确保为甲方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草等。

3.双方同意在疫情期间，严格遵守国家和地方疫情防控相关规定，采取线上签约、线上支付等方式进行交易。

4.双方确认，本合同签订之日起至疫情结束之日止，如因疫情防控需要导致交易无法正常进行，双方应友好协商解决，共同承担相应风险。

三、关联性

本合同旨在明确双方在疫情期间房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，降低疫情对双方造成的影响。本合同内容紧密围绕房产买卖事宜，与双方实际需求密切相关，具有高度的实用性和针对性。双方应严格遵守合同约定，共同维护交易安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲乙双方在疫情期间进行房产买卖的行为，确保交易过程符合法律法规及疫情防控要求。具体内容包括：房产买卖双方的基本信息、房产的描述及转让、交易价格与支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.疫情：指新型冠状病毒肺炎疫情。

2.房产：指甲方位于______省______市______区______路______号的房产。

3.交易完成日：指甲方将房产过户至乙方名下，且乙方支付完毕全部购房款项的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款项。

2.甲方应确保所出售的房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况，并在交易过程中提供必要的协助。

3.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。

4.甲方在交易完成后，应配合乙方办理房产过户手续。

5.甲方应遵守国家和地方疫情防控相关规定，确保交易过程符合疫情防控要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定支付购房款项，并要求甲方履行房产交付义务。

2.乙方应充分了解房产的实际情况，并在合同签订前进行尽职。

3.乙方应在交易过程中，遵守国家和地方疫情防控相关规定，配合甲方完成交易。

4.乙方在交易完成后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。

5.乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款项，如未按期支付，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为交易价格的______%。

2.乙方应于办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款项，即交易价格减去已支付的定金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、网上支付等方式向甲方指定的账户支付款项。

4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成房产过户手续及相关款项的支付。

3.甲方应在乙方支付完毕全部购房款项之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按合同约定履行房产交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.如甲方在交易过程中隐瞒房产实际情况，导致交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方还应承担乙方因此所受损失的全部赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.如乙方在交易过程中，无故拖延办理房产过户手续，导致交易无法按期完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

3.乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担甲方因此所受损失的全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、疫情、战争、动乱等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行明显不公平时，受影响的一方有权请求解除合同，且不承担违约责任。

4.在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法按原定期限履行，双方可协商延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同内容的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决问题；

c.双方一致同意解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房定金收据等，附件为本合同不可分割的一部分