农村宅基地改造合同范本

农村宅基地改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：该村委会办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：该公司办公电话

合同简介：

鉴于甲方系XX县XX镇XX村村民委员会，拥有该村宅基地的使用权和管理权；乙方系一家具有丰富农村宅基地改造经验的专业建筑公司。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行农村宅基地改造项目一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.为改善村民居住环境，提高农村宅基地利用效率，甲方决定对村内部分宅基地进行改造。

2.甲方具备实施农村宅基地改造项目的土地使用权和管理权，且已获得相关部门的批准。

3.乙方具备进行农村宅基地改造项目的资质、技术和经验，能够为甲方提供专业、高效的服务。

4.双方同意，在合同约定的范围内，按照我国相关法律法规和政策，开展农村宅基地改造项目。

二、合作内容

1.甲方负责提供改造项目的土地使用权、政策支持和协调相关部门。

2.乙方负责制定改造方案、施工图纸，并按照甲方的要求和合同约定完成农村宅基地改造工程。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在农村宅基地改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。以下各条款均与合同范本有关联性，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于改造方案、施工图纸等，均为合同不可分割的部分。

五、其他

1.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同义务，共同推进农村宅基地改造项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方指定的农村宅基地改造项目，提高宅基地使用效率，改善村民居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的宅基地情况，制定改造方案和施工图纸。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权，协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规进行。

3.乙方负责施工、监理、验收等环节，确保改造工程的质量和进度。

第二条定义

1.宅基地改造项目：指对甲方指定的农村宅基地进行拆除、重建、加固、装修等工程。

2.改造方案：指乙方根据甲方提供的宅基地情况，制定的包括建筑设计、施工工艺、材料选用等在内的改造计划。

3.施工图纸：指乙方根据改造方案绘制的，用于指导施工的具体图纸。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的改造方案、施工进度、工程质量进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。

2.义务：

（1）甲方应提供宅基地的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应确保改造工程符合当地政策法规，为乙方提供政策支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取改造工程的款项。

（2）乙方有权要求甲方提供宅基地土地使用权，协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，制定改造方案和施工图纸，并确保工程质量和进度。

（2）乙方应负责施工过程中的安全生产，遵守国家相关法规。

（3）乙方应按时完成改造工程，并承担因自身原因导致的工程延期责任。

（4）乙方应确保工程验收合格，提供完整的工程技术资料和验收报告。

（5）乙方应在合同约定的质保期内，对工程质量问题负责维修。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的农村宅基地改造项目总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）乙方完成改造工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（3）乙方完成改造工程进度达到100%，并通过甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（4）剩余10%的款项作为质保金，待质保期结束后，若无质量问题，甲方在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成改造方案的制定和施工图纸的绘制。

（2）乙方应在合同生效后XX个月内，完成农村宅基地改造工程。

（3）乙方应在工程竣工后15日内，向甲方提交完整的工程技术资料和验收报告。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

3.甲方未按约定提供宅基地土地使用权或协助办理相关手续，导致工程延期或无法进行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程，应负责返工直至验收合格，并承担因此产生的费用。

3.乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任。

4.乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金。

5.乙方在质保期内，对质量问题拒绝维修或维修不合格，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议部分，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成补充协议；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于改造方案、施工图纸、验收报告等，均为合同不可