揭阳市自建房买卖合同范本

揭阳市自建房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：揭阳市XX投资有限公司

地址：揭阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方揭阳市XX投资有限公司（以下简称“甲方”），鉴于乙方拥有揭阳市XX区XX自建房（以下简称“该房产”）的所有权，现甲方有意购买该房产，乙方同意出售。双方遵循平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1乙方作为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。

1.2甲方具备购买该房产的资质和资金能力，愿意按照本合同约定的条件购买该房产。

1.3双方对彼此的履约能力、信誉状况进行了充分的了解，确认对方具备履行本合同的能力。

1.4本合同签订前，乙方已向甲方充分披露了该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、面积、使用年限等。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律障碍。

2.2乙方声明与保证：乙方是该房产的合法所有权人，有权出售该房产；本合同签订后，乙方将依法履行合同义务，保证房产过户等相关手续的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可本合同的全部内容。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。敬请双方严格遵守合同约定，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就揭阳市XX区XX自建房的买卖事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、过户、支付方式、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.自建房：指位于揭阳市XX区XX路XX号，由乙方合法拥有并有权出售的房产。

2.买卖双方：甲方为揭阳市XX投资有限公司，乙方为自建房的合法所有权人。

3.合同价格：指甲方购买该房产应支付给乙方的全部款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的条件购买该房产。

b)甲方应在合同签订后按照约定的支付条件和期限向乙方支付合同价格。

c)甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，并协助甲方办理房产过户手续。

d)甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

e)甲方在购买该房产后，如需对房产进行改造、装修等，应依法办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定的条件出售该房产。

b)乙方应在合同签订后，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，并协助甲方办理房产过户手续。

c)乙方应在甲方支付合同价格后，将房产及土地使用权证等相关文件交付给甲方。

d)乙方应保证出售的房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

e)乙方应保证房产的实际情况与合同约定相符，如存在重大差异，乙方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同价格的50%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续期间，向乙方支付合同价格的30%；

3.甲方在房产过户完毕，并取得房产证、土地使用权证等相关文件后5个工作日内，向乙方支付剩余的20%。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付合同价格。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：本合同签订后5个工作日内；

2.甲方支付合同价格的30%：办理房产过户手续期间；

3.甲方支付剩余20%：房产过户完毕，取得房产证、土地使用权证等相关文件后5个工作日内；

4.乙方交付房产及办理过户手续：本合同签订后，按照甲方要求配合办理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按照约定时间支付合同价格，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价格10%的违约金；

b)如甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付合同价格20%的违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价格10%的违约金；

b)如乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付合同价格20%的违约金；

c)如房产存在法律纠纷或实际情况与合同约定不符，导致甲方无法正常使用房产，乙方应承担相应的法律责任，并退还已支付的合同价格，同时支付合同价格20%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向揭阳市房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交揭阳市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送的通知，在发送后3个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方达成书面协议，同意解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。如合同终止导致的损失，双方应按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均为