代理房合同范本

代理房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产资源，具备多年的市场运营经验。乙方作为一家具备专业实力的房地产代理公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。鉴于双方在房地产领域内的优势互补，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁甲方名下房地产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的房地产项目（以下简称“本项目”），项目具体情况见附件一。

2.甲方同意将本项目的销售/租赁权委托给乙方代理，乙方承诺按照本合同约定，积极履行代理职责，为甲方实现房地产销售/租赁目标。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应确保本项目的合法合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等，以确保项目的正常销售/租赁。

4.乙方应在本合同签订后，根据甲方的需求，制定详细的销售/租赁方案，包括但不限于销售/租赁策略、推广计划、价格策略等，并报甲方审批。

二、合作范围

1.甲方委托乙方代理本项目的销售/租赁业务，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈、签约、收款、交房等。

2.乙方在代理期间，应充分利用自身的客户资源和专业团队，积极开展销售/租赁活动，努力实现甲方的销售/租赁目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在代理房地产销售/租赁业务中的权利、义务和责任，为双方的合作提供明确的法律依据。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理房地产销售/租赁业务的具体事项，确保双方在合作过程中权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方委托乙方代理本项目的销售/租赁事宜，实现房地产项目的顺利销售/租赁。

2.乙方根据甲方的委托，负责本项目的销售/租赁策划、推广、执行等工作，为甲方提供专业的房地产代理服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/区/县的房地产项目。

2.代理业务：指甲方委托乙方进行的房地产销售/租赁业务。

3.销售目标：指甲方在本项目销售/租赁过程中设定的具体业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房地产销售/租赁款项。

（2）甲方有权对乙方的代理工作进行监督、检查，确保乙方按照约定履行代理职责。

2.义务：

（1）甲方应确保本项目的合法合规性，为乙方提供必要的销售/租赁资料和权属证明。

（2）甲方应按时支付乙方代理费用，并承担本项目销售/租赁过程中的相关费用。

（3）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的支持和配合，确保代理业务的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，收取甲方支付的代理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目合法合规的相关证明文件，以确保代理业务的合法合规性。

2.义务：

（1）乙方应制定详细的销售/租赁方案，并报甲方审批。

（2）乙方应积极履行代理职责，努力实现甲方设定的销售/租赁目标。

（3）乙方应定期向甲方报告代理业务的进展情况，并接受甲方的监督、检查。

（4）乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，确保代理业务的合法合规性。

（5）乙方应对客户资料严格保密，不得泄露给第三方。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在合作过程中，如遇不可抗力因素，应按照合同约定处理。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方代理本项目的销售/租赁业务，甲方应按照实际销售/租赁金额的______%向乙方支付代理费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在每笔销售/租赁款项到账后的______个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目销售/租赁目标。

3.关键时间节点：

（1）合同生效后______日内，乙方应提交销售/租赁方案。

（2）合同生效后______日内，甲方应提供本项目合法合规的相关证明文件。

（3）每季度末，乙方应向甲方报告代理业务的进展情况。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供本项目合法合规证明文件的，导致乙方无法正常开展代理业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售/租赁目标的，应按照未完成部分的______%向甲方支付违约金。

2.乙方泄露客户资料，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定向甲方报告代理业务进展情况，或提供虚假报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。双方在合同有效期内，如遇不可抗力因素，应按照合同约定处理。违约责任的具体事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的行为。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同以及暂停期限。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力事件发生在合同履行期间；

（2）受影响一方在发生不可抗力事件后及时通知对方；

（3）受影响一方提供不可抗力事件的证明文件；

（4）不可抗力事件导致受影响一方无法履行或部分履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中有其他异议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照实际责任分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行通知的，发送方需保留邮寄、快递或专人递送的凭证，视为通知送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）附件一：本项目基本情况介绍；