北京农村租房合同范本

北京农村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX区XX镇XX村村民委员会

地址：北京市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市XX区XX镇XX村办公电话

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司（或个人姓名）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX（或个人）

联系方式：XX省XX市XX区XX路办公电话（或个人手机号码）

合同简介：

鉴于甲方为北京市XX区XX镇XX村村民委员会，拥有合法的农村房屋所有权，现拟出租给乙方；乙方为XX公司（或个人），因业务发展需要，欲租赁甲方房屋作为办公（或居住）场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并确保房屋出租期间不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、土地使用证明等相关文件，并确保房屋出租符合国家及当地政府的相关法律法规。

3.甲方应在租赁期内负责维护房屋主体结构的安全，确保房屋符合居住（或办公）条件。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如无损坏、违约等情况）。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋，并享有合理的居住（或办公）环境。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的相关费用（如水、电、燃气等）。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关交接手续。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，为双方提供一个公平、合理的合作框架。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村房屋出租给乙方，乙方按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：甲方提供符合居住（或办公）条件的房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、维护及返还等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市XX区XX镇XX村XX号的农村房屋。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方对租赁房屋的使用，确保房屋符合约定用途。

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状并办理交接手续。

2.甲方的义务：

（1）按约定提供符合居住（或办公）条件的房屋，并保证房屋出租期间权属清晰。

（2）负责租赁期内房屋主体结构的维护，确保房屋安全。

（3）及时处理租赁房屋在使用过程中出现的非乙方原因导致的设施设备故障。

（4）在租赁期满后，如无损坏、违约等情况，应及时退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用租赁房屋，并享有合理的居住（或办公）环境。

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的权属证明、土地使用证明等相关文件。

（3）在租赁期满后，如无损坏、违约等情况，要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定及时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的相关费用。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

（3）租赁期内，负责租赁房屋的日常维护保养，保持房屋及环境整洁。

（4）租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并办理相关交接手续。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为押金。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。

3.合同履行过程中的关键时间节点包括：合同签订日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合居住（或办公）条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整，并退还已支付的租金及押金。

3.甲方未按约定维护房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方的实际损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元整，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方未按约定将房屋恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。

4.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元整，并要求乙方承担由此产生的相关法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。双方在合同履行过程中，应积极沟通，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。双方应就合同继续履行、延期履行或解除合同等事项进行协商。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则承担：

（1）甲方因不可抗力事件导致房屋损毁或无法提供租赁的，乙方已支付的租金和押金应予退还；

（2）乙方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，甲方应减免乙方相应期间的租金。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交北京市XX区XX镇XX村村民委员会调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中发生的律师费、诉讼费等相关费用，由败诉方承担。

本合同项下的争议解决方式，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取激进行为，确保合同的稳定履行。争议解决结果对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成完整的合同文件，具有同等法律效力。