土地流转合同范本2017

土地流转合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村/社区土地股份合作社

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村/社区

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______农业开发有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方系合法拥有位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村/社区的土地使用权，且有意将该土地进行流转；乙方具有从事农业开发、种植、养殖等相关业务的资质和能力，有意承租甲方土地进行农业生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、合作目的

双方同意，通过本合同的签订和履行，实现以下目的：

1.甲方将土地使用权流转给乙方，乙方依法取得土地使用权，进行农业生产经营活动；

2.乙方在承租土地上发展农业产业，提高土地产出，带动当地经济发展，增加农民收入；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法权益。

三、流转土地基本情况

1.土地位置：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村/社区；

2.土地面积：_______亩；

3.土地用途：农业种植/养殖/综合开发等；

4.土地使用权性质：家庭承包经营/集体经营/其他；

5.土地使用年限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

四、双方合作模式

1.甲方作为土地流转方，将土地使用权依法流转给乙方；

2.乙方作为承租方，按照合同约定支付土地流转费用，并依法开展农业生产经营活动；

3.双方在合同履行过程中，应相互支持、配合，共同解决生产经营中出现的问题。

五、合同效力及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算；

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订书面续约协议；

3.合同终止条件：

（1）合同期满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同签订后，双方应依法办理土地流转相关手续，确保合同合法有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地使用权依法流转给乙方，乙方在承租土地上开展农业生产经营活动，实现土地资源的合理利用和农业产业的可持续发展。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将土地使用权按照合同约定流转给乙方；

2.农业生产经营：乙方在承租土地上开展农业种植、养殖、加工等经营活动；

3.土地保护与改良：乙方负责对承租土地进行合理利用、保护与改良，提高土地产出；

4.技术培训与指导：甲方协助乙方开展农业技术培训与指导，提高农民生产技能；

5.合作共赢：双方通过合作，促进当地农业经济发展，增加农民收入。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将其拥有的土地使用权按照本合同约定条件转让给乙方使用的行为；

2.土地使用权：指甲方拥有的，在土地上从事农业生产经营活动的权利；

3.承租土地：指甲方根据本合同约定，将土地使用权流转给乙方的土地；

4.农业生产经营：指乙方在承租土地上进行的种植、养殖、加工等农业活动；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方依法使用土地，确保土地资源合理利用；

（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的政策支持。

2.义务：

（1）保证土地使用权合法、有效，无权属争议；

（2）提供土地现状资料，包括土地面积、用途、土壤质量等；

（3）在合同履行期间，不得干预乙方的正常生产经营活动；

（4）协助乙方解决合同履行过程中出现的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定使用承租土地，开展农业生产经营活动；

（2）在合同约定的范围内自主决定种植、养殖等生产经营计划；

（3）享受国家及地方有关农业产业政策的扶持。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用，不得拖欠；

（2）合理利用和保护土地资源，不得改变土地用途；

（3）依法开展农业生产经营活动，确保生产安全；

（4）接受甲方监督，配合甲方办理相关手续；

（5）合同终止时，将土地恢复至合同约定状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：乙方每年向甲方支付的土地流转费用为人民币_______元/亩。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应于每年_______月_______日前，将当年土地流转费用一次性支付给甲方。

4.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等因素，导致土地流转费用需要调整，双方应友好协商，另行签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地流转费用每年支付时间为_______月_______日前；

（2）合同期满前一个月，双方协商是否续约；

（3）如双方达成提前终止合同的协议，应办理相关手续，明确终止日期。

4.合同期满后，如双方未签订书面续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的_______%；

2.甲方干预乙方正常生产经营活动，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%；

2.乙方擅自改变土地用途，应恢复土地原状，并承担相应的违约责任；

3.乙方未依法开展农业生产经营活动，导致土地资源破坏或生产安全事故的，应承担相应的法律责任；

4.乙方在合同期满后，未按照约定办理相关手续，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用土地等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况，采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同内容；

（3）终止合同。

4.法律后果：因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担赔偿责任。但已履行部分，双方应按照实际履行情况办理结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，具有排除诉讼管辖权的效力。除非仲裁裁决认定本合同无效或仲裁裁决不予执行，否则双方不得向人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。双方应继续遵守合同约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的解除：如发生终止条件，双方应按照合同约定办理合同解除手续。合同解除后，双方应按实际履行情况办理结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份