苏州建设工程监理合同范本

苏州建设工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州XX房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为苏州XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拟在苏州市XX区开发建设XX项目，为确保工程质量和进度，甲方决定委托具有丰富经验的监理公司进行工程监理；

鉴于乙方为苏州XX工程监理有限公司（以下简称“乙方”），具备房屋建筑工程监理甲级资质，具备为甲方提供专业监理服务的能力；

双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行工程监理事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在工程建设监理过程中的权利、义务和责任，确保工程按照预定目标顺利实施，保障双方的合法权益。

甲方委托乙方进行工程监理的范围包括：施工阶段的质量、进度、安全、合同、信息管理等方面的监理工作，以及对施工过程中的环境保护、节能降耗等方面的监督。

甲方应按照本合同约定向乙方支付监理费用，乙方应按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

本合同范本包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本合同的全部条款，共同履行合同义务，确保工程建设顺利进行。

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是确保甲方开发的XX项目在施工阶段的质量、进度、安全、合同和信息管理等方面得到有效监理，以实现工程质量、进度和安全的目标。具体内容包括：

1.对施工过程进行全面监理，确保工程质量符合国家和地方的相关规定及标准；

2.监督施工进度，确保工程按计划推进；

3.对施工现场的安全管理进行监督，预防和减少安全事故；

4.对施工合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；

5.对工程信息进行管理，为甲方提供及时、准确的信息服务。

第二条定义：

1.工程监理：指乙方对甲方委托的XX项目施工阶段的质量、进度、安全、合同和信息管理等方面进行监督、检查、指导、协调等活动。

2.施工阶段：指从工程开工至工程竣工验收合格的全过程。

3.监理服务：指甲方委托乙方提供的与工程监理相关的各项服务。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务；

2.甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并提出改进意见；

3.甲方应按时支付监理费用，不得无故拖延；

4.甲方应向乙方提供与工程监理相关的资料、文件和图纸，为乙方提供必要的办公和生活条件；

5.甲方应积极配合乙方的工作，为乙方履行监理职责创造良好的工作环境；

6.甲方在工程变更、延期或其他影响监理工作的情况下，应及时通知乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据合同约定，对甲方委托的工程进行全面监理；

2.乙方应按照国家和地方的相关规定、标准，为甲方提供专业、高效的监理服务；

3.乙方有权对施工现场的安全管理进行监督，发现安全隐患及时通知甲方并督促整改；

4.乙方应定期向甲方报告监理工作情况，包括质量、进度、安全等方面；

5.乙方应遵守合同约定，按时完成监理任务；

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程监理相关的信息；

7.乙方在监理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件：

1.乙方向甲方提供的监理服务费为人民币XX元（大写：XX圆整），该费用包括但不限于乙方为完成监理任务所发生的劳务费、差旅费、材料费等；

2.甲方采用分期支付方式，支付监理费用。具体支付时间为：

a)合同签订后7个工作日内，支付监理服务费的30%；

b)工程施工至50%时，支付监理服务费的30%；

c)工程施工至80%时，支付监理服务费的30%；

d)工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余10%的监理服务费；

3.甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收合格之日起XX个月；

2.乙方应在合同有效期内完成监理任务，确保工程按照预定目标顺利进行；

3.关键时间节点如下：

a)工程开工：XX年XX月XX日；

b)工程竣工验收：XX年XX月XX日；

c)监理服务完成：工程竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a)甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金；

b)甲方未按照合同约定为乙方提供必要的办公和生活条件，导致乙方无法履行监理职责的，甲方应承担相应责任；

c)甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按照合同约定提供监理服务，或监理服务不符合约定要求的，甲方有权要求乙方在限期内整改，并支付违约金；

b)乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

c)乙方在监理过程中，因过错导致工程质量、安全等问题，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快恢复履行能力，并将恢复情况通知对方。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交苏州市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

4.本合同约定的争议解决方式，不影响双方在必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁裁决。

第九条其他条款：

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于结算、移交、赔偿等。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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