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文档简介
土方搬迁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX基础设施建设有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY土方工程有限公司
地址:YY省YY市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:YY市YY区YY路YY号,邮编:YYYYYY
合同简介:
鉴于甲方拟进行一项位于XX市XX区的房地产开发项目,项目地块内土方需要进行搬迁,以完成项目的基础设施建设。甲方经过对乙方资质、技术力量和业绩等方面的综合评估,认为乙方具备完成本项目土方搬迁工作的能力。
为明确双方的权利和义务,保障双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行土方搬迁工程的相关事宜,达成以下合同:
一、工程名称:XX基础设施建设有限公司XX项目土方搬迁工程
二、工程地点:XX省XX市XX区XX路XX号
三、工程范围:包括但不限于甲方指定的地块内土方挖掘、运输、堆放、回填等工程内容。
四、合作背景与前提条件:
1.甲方已取得项目地块土地使用权,具备进行土方搬迁工程的合法手续;
2.乙方具备土方工程专业承包资质,具备履行本合同的能力;
3.双方对合同内容、工程范围、工程价款、支付方式、履行期限等事项达成一致。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力,双方应严格履行合同约定的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX基础设施建设有限公司XX项目土方搬迁工程,具体内容包括土方挖掘、运输、堆放、回填等工程内容,以满足甲方项目开发的实际需求。工程范围包括但不限于甲方指定的地块,以及与土方搬迁工程相关的其他辅助工作。
第二条定义
1.土方搬迁工程:指根据本合同约定,乙方负责实施的土地挖掘、土方运输、堆放和回填等工程。
2.工程地点:指甲方指定的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工程项目所在地。
3.工程价款:指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照合同约定监督、检查、验收乙方完成的土方搬迁工程;
(2)甲方应及时向乙方提供工程所需的资料、图纸等,并确保所提供资料的准确性;
(3)甲方应按照合同约定的支付条件和方式,按时支付工程价款;
(4)甲方应在合同约定的工程范围内,为乙方提供施工场地和必要的施工条件;
(5)甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取工程价款;
(2)乙方负责、实施土方搬迁工程,并确保工程质量和安全;
(3)乙方应按照甲方提供的资料、图纸进行施工,并接受甲方的监督、检查;
(4)乙方应在合同约定的履行期限内完成工程,并保证工程质量符合国家标准;
(5)乙方负责处理施工过程中产生的垃圾、废物,并承担相应费用;
(6)乙方在施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规,确保工程合法合规;
(7)乙方应承担由于自身原因导致的工程延期、质量不符合约定等违约责任。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商,确定本合同项下的土方搬迁工程价款为人民币XX万元(大写:XX万元整)。
2.支付方式:甲方以银行转账方式向乙方支付工程价款。
3.支付时间:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款;
(2)工程进度过半时,甲方向乙方支付合同总价款的50%;
(3)工程完工且经甲方验收合格后,甲方向乙方支付合同总价款的15%;
(4)工程完工验收合格之日起一年后,如无质量问题,甲方向乙方支付剩余的5%尾款。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效之日起的XX个月内完成土方搬迁工程,并提交甲方验收。
3.关键时间节点:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付预付款;
(2)工程进度过半时,甲方支付合同总价款的50%;
(3)工程完工后XX日内,乙方提交甲方验收;
(4)验收合格之日起一年后,甲方支付剩余5%尾款。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款,每逾期一日,应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金;
(2)如甲方未按约定提供施工场地、资料等,导致乙方无法正常施工,乙方有权要求甲方支付相应违约金,并顺延工程期限;
(3)如甲方违反合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
(1)如乙方未按约定时间完成工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金;
(2)如乙方施工过程中出现质量不符合约定、违反法律法规等问题,应承担整改费用,并支付合同总价款5%的违约金;
(3)如乙方原因导致工程延期、甲方损失等,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件;
(2)在不可抗力事件影响期间,受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任;
(3)受影响的一方在不可抗力事件结束后,应及时恢复合同履行;
(4)双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题,合理分担由此产生的损失。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.如协商不成,双方同意将争议提交至工程所在地的仲裁委员会进行仲裁;
3.在仲裁期间,双方仍应继续履行合同,除非仲裁委员会另有裁决;
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力;
5.如双方未选择仲裁,争议可以向工程所在地的人民法院提起诉讼;
6.争议解决过程中产生的费用,按照仲裁裁决或法院判决承担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,并以发送地邮戳或邮件接收时间为准。
2.合同变更:双方同意,对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。
3.终止条件:
(1)合同履行完毕,双方均无异议后,本合同自然终止;
(2)双方经协商一致,可以提前终止本合同;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可以协商终止合同;
(4)一方严重违约,经另一方催告后仍未改正,另一方有权解除合同。
4.保密条款:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)土方搬迁工程量清单;
(2)土方搬迁工程质量标准;
(3)土方搬迁工程施工安全规范。
2.附
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