正规卖房合同范本

正规卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，且有意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为房产所有权人，具备出售该房产的完全权利，保证房产不存在任何法律、权属争议，且已取得国家有关部门的合法出售许可。

2.乙方具备购买该房产的意愿和支付能力，承诺按照本合同的约定支付购房款项。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务，实现房产的交易。

二、房产基本情况

1.房产地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产所有权证号：_______。

5.房产共有人情况：无。

三、交易价格与支付方式

1.房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整），以下简称“交易价格”。

2.乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金，定金支付后，双方不得无故反悔。

3.剩余款项，乙方应按照以下约定支付：

（1）自定金支付之日起_______个工作日内，支付交易价格的_______%；

（2）自定金支付之日起_______个月内，支付交易价格的_______%；

（3）自定金支付之日起_______个月内，支付交易价格的_______%。

四、履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起_______个工作日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关资料。

2.乙方应在收到甲方提供的相关资料之日起_______个工作日内，完成对房产的查验。

3.双方应在查验合格后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。

4.自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房产交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或提供相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

六、不可抗力

1.由于不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

九、附则

1.甲方提供的房产所有权证、土地使用权证等资料，应真实、合法、有效。

2.乙方在查验房产过程中，如发现房产存在质量问题，甲方应负责修复。

3.双方在办理房产过户手续过程中，应积极配合，共同承担相关费用。

4.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应立即通知对方。

十、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的房产，乙方支付相应的购房款项，实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的交付、过户、款项支付、权利义务的履行等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅房产。

2.交易价格：指甲方同意出售房产，乙方同意购买房产并支付的人民币金额。

3.定金：指甲方在签署本合同后，乙方按照约定支付的交易价格的_______%的款项。

4.过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，保证房产所有权清晰、合法。

3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关资料，以便乙方查验。

5.如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买房产，并要求甲方按时交付房产、办理过户手续。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款项，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方在查验房产过程中，如发现问题，有权要求甲方予以解决。

4.乙方在办理房产过户手续过程中，应积极配合甲方，共同承担相关费用。

5.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法交易行为。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金。

3.剩余款项，乙方应按照以下时间节点支付：

（1）自定金支付之日起_______个工作日内，支付交易价格的_______%；

（2）自定金支付之日起_______个月内，支付交易价格的_______%；

（3）自定金支付之日起_______个月内，支付交易价格的_______%。

4.乙方每笔款项支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起_______个工作日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关资料。

2.乙方应在收到甲方提供的相关资料之日起_______个工作日内，完成对房产的查验。

3.双方应在查验合格后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。

4.自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房产交付给乙方。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按时交付房产或提供相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如甲方违反本合同约定，存在隐瞒房产瑕疵、权属争议等情形，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

3.如甲方在合同履行过程中，擅自变更房产所有权或设置他项权利，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如乙方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在合同履行过程中，违反国家有关房地产交易的法律法规，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方的合同义务暂停履行。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产交易管理部门申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（3）不可抗力事件持续影响，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方关于争议解决、赔偿等条款的效力。

第十条