住宅借款抵押合同范本

住宅借款抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事投资业务的有限公司，具备充足的资金实力和良好的信誉；乙方作为一家具备多年房地产开发经验的有限公司，拥有丰富的项目资源和成熟的技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅借款抵押事宜达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方因开发XX住宅项目，急需筹集资金以保证项目顺利进行。

2.甲方愿意在了解乙方项目情况及资金需求后，为乙方提供借款，并以乙方开发的住宅项目作为抵押。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展住宅借款抵押合作。

二、合作内容

1.甲方同意向乙方提供人民币XX万元整（大写：XX万元整）的借款，用于乙方XX住宅项目的开发。

2.乙方同意将所开发的XX住宅项目土地使用权及在建工程抵押给甲方，作为借款的担保。

3.双方应按照本合同约定的期限、方式、利率等条件，履行各自的权利和义务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在住宅借款抵押合作过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。本合同内容与本合同范本紧密相关，涉及借款金额、抵押物、履行期限、违约责任等方面，具有实际操作性和法律效力。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，须承担相应的法律责任。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，如有变更、解除、终止等情形，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供住宅项目开发所需的资金，乙方以开发的住宅项目土地使用权及在建工程为抵押，确保甲方借款的安全。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供人民币XX万元整的借款；

2.乙方将XX住宅项目土地使用权及在建工程抵押给甲方；

3.双方按照本合同约定的条件，履行各自的权力和义务，确保借款及抵押过程的顺利进行。

第二条定义

1.“借款”：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持；

2.“抵押物”：指乙方用以担保借款的XX住宅项目土地使用权及在建工程；

3.“履行期限”：指甲方提供借款、乙方还款及双方履行本合同约定的其他义务的时间期限；

4.“违约责任”：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方提供借款；

2.甲方有权要求乙方提供与借款金额相当的抵押物，并办理抵押登记手续；

3.甲方应按时足额向乙方提供借款，并确保借款资金来源合法；

4.甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，要求乙方合理使用借款；

5.甲方在乙方按期还款的情况下，不得无故提前收回借款；

6.甲方在乙方违约时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、实现抵押权等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方的借款；

2.乙方应按照本合同约定，将抵押物抵押给甲方，并办理抵押登记手续；

3.乙方应按照本合同约定的用途使用借款，并确保资金安全；

4.乙方应按时足额向甲方还款，包括本金及约定的利息；

5.乙方在合同履行期间，应保证抵押物的价值不受损害，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时提供甲方认可的补充担保措施；

6.乙方在违约时，应承担本合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保住宅借款抵押合作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方提供借款金额为人民币XX万元整，借款利率为XX%，借款期限为XX个月。

2.甲方应在本合同生效后3个工作日内，将借款金额一次性汇入乙方指定的银行账户。

3.乙方在借款期限内，应按约定的还款计划向甲方支付利息，到期一次性偿还本金。

4.乙方还款方式为等额本息还款法，每月还款日为XX日，如遇节假日顺延至下一工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成住宅项目的开发，并按照约定时间节点向甲方支付利息和本金。

3.甲方提供借款后，乙方应按照以下关键时间节点履行还款义务：

a.自合同生效之日起，每月XX日前支付当月利息；

b.借款到期日一次性偿还本金及最后一期利息。

4.如乙方提前还款，应提前XX个工作日通知甲方，双方协商确定提前还款的相关事宜。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定用途使用借款，或未按时足额还款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付逾期罚息，罚息计算方式为：逾期本金×逾期天数×（逾期利率+XX%）。

2.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

3.乙方未按约定时间完成住宅项目开发，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：借款金额×迟延履行天数×XX%。

4.甲方未按约定时间提供借款，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

5.如一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

6.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，免予承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁过程中，应继续履行本合同未涉争议的其他条款，确保合同的正常履行。

6.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。如有必要，双方可共同寻求第三方调解，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的事宜，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.抵