无锡集体土地出租合同范本

无锡集体土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：无锡市XX集体土地经营管理委员会

地址：无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0510-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为无锡市XX集体土地经营管理委员会，拥有位于无锡市XX区面积为XX公顷的集体土地使用权，现拟将该土地出租给乙方，以发挥土地资源优势，促进当地经济发展。

乙方，作为承租方，具备开展相关业务的资质和实力，有意向租赁甲方所拥有的集体土地，用以开展农作物种植、养殖等农业经营活动。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租集体土地、乙方承租集体土地事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用土地的情况。

2.甲方应按约定将土地交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内享有土地的合法使用权。

3.甲方负责办理与土地出租相关的手续，包括但不限于土地租赁合同备案等。

4.甲方应在租赁期内协助乙方处理与土地使用相关的政府审批、备案等事宜。

5.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应按照约定将土地返还乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的集体土地，开展农作物种植、养殖等农业经营活动。

2.乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在租赁期内应依法办理相关手续，确保农业经营活动合法合规。

4.乙方应按照约定支付土地租金，并承担与土地使用相关的税费、费用。

5.租赁期满后，乙方应按照约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方。

三、价格与支付条件

1.土地租金为每年人民币XX万元，租赁期限为X年。

2.租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每个半年期开始前一个月内支付当期租金。

3.租金支付至甲方指定的银行账户。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付土地或未保证乙方在租赁期内享有土地的合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，经双方协商，可适当延长履行期限或部分减免责任。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行相关手续，确保合同合法有效。

3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，恢复原状。

甲方（买方/出租方/委托方）：无锡市XX集体土地经营管理委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：见合同正文

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有使用权的集体土地出租给乙方，由乙方用于农作物种植、养殖等农业经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照约定将土地交付乙方使用；

2.乙方按照合同约定用途开展农业经营活动；

3.甲乙双方共同遵守合同约定，确保租赁期内土地的合法、合理使用。

第二条定义

1.集体土地：指位于无锡市XX区，面积为XX公顷，甲方拥有使用权的土地。

2.租赁期限：自合同生效之日起计算，共计X年。

3.土地租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，每年人民币XX万元。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取土地租金；

b)甲方应保证土地出租期间不存在权属纠纷、抵押、查封等情况；

c)甲方应在租赁期内协助乙方办理与土地使用相关的政府审批、备案等事宜；

d)甲方负责办理土地租赁合同备案等相关手续；

e)租赁期满后，甲方应按照约定将土地返还乙方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定使用甲方出租的集体土地；

b)乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

c)乙方应依法办理相关手续，确保农业经营活动合法合规；

d)乙方应在租赁期内按时支付土地租金，并承担与土地使用相关的税费、费用；

e)乙方应在租赁期满后，按照约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方；

f)乙方在租赁期间应合理保护土地资源，遵守环保法规，防止土地污染；

g)乙方在租赁期间如需对土地进行改扩建等工程，应提前与甲方协商，并依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：双方约定，集体土地的年租金为人民币XX万元，租金总额为XX万元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，乙方应在每个半年期开始前一个月内支付当期租金至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。

3.乙方应在合同生效后一个月内开始土地使用，并按照约定用途进行经营活动。

4.租赁期满后，乙方应按照约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

a)甲方未按约定交付土地或未保证乙方在租赁期内享有土地的合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

b)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

c)乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

d)任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如发生不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。受影响的一方应提供相关证明文件，经双方协商，可适当延长履行期限或部分减免责任。

3.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务，可免除其违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后采取补救措施，尽力恢复合同的正常履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁决，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行。书面通知可通过专人送达、挂号邮寄或快递等方式进行。一旦通知送达对方指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以