场地使用权买卖合同范本

场地使用权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于XX省XX市XX区的一块土地使用权，地块编号为XX号，占地面积为XX平方米（以下简称“目标地块”）。乙方是一家具有丰富经验的场地使用权需求企业，拟购买甲方拥有的目标地块使用权，以用于开展其主营业务。

鉴于甲方拥有目标地块的使用权，且乙方有购买该地块使用权的意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下场地使用权买卖合同，以共同遵守。

一、定义

1.1目标地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，地块编号为XX号，占地面积为XX平方米。

1.2场地使用权：指甲方将目标地块的使用权出售给乙方，使乙方在合同约定的期限内享有使用目标地块的权利。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY有限公司

特此声明，以上内容系双方真实意愿，特此签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售目标地块的使用权，使乙方能够在合同约定的期限内使用目标地块进行经营活动。具体内容包括：甲方负责将目标地块的使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权购买价款，并按照约定用途合法使用目标地块。

第二条定义

2.1目标地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，地块编号为XX号，占地面积为XX平方米。

2.2场地使用权：指甲方将目标地块的使用权出售给乙方，使乙方在合同约定的期限内享有使用目标地块的权利。

2.3使用权购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的场地使用权转让费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的使用权购买价款。

1.2甲方应确保目标地块的使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷，并对目标地块的使用权进行转让。

1.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成土地使用权转让的相关手续。

1.4甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用目标地块，并遵守相关法律法规。

1.5甲方应保证在合同履行期间，不对目标地块设定任何形式的抵押、担保等权利限制。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定获得目标地块的使用权，并在合同约定的期限内合法使用。

2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付使用权购买价款。

2.3乙方应按照合同约定用途使用目标地块，并确保在使用过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

2.4乙方有权在合同约定的期限内，对目标地块进行投资建设，并享有投资收益。

2.5乙方在合同履行期间，应合理使用目标地块，保护生态环境，确保场地使用安全。

2.6乙方在合同约定的使用权期限内，如需转让、出租或设定抵押等，应事先取得甲方书面同意。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将目标地块的使用权出售给乙方，双方确认使用权购买价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付使用权购买价款：

4.2.1乙方在签署本合同之日起30日内，支付购买价款的50%；

4.2.2乙方在土地使用权转让手续办理完毕之日起30日内，支付剩余的50%购买价款。

4.3乙方应按照约定的时间、金额及方式向甲方支付使用权购买价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效之日起30日内，开始办理土地使用权转让手续；甲方应在此期间内提供必要的协助。

5.3乙方应在土地使用权转让手续办理完毕之日起30日内，向甲方支付剩余的50%购买价款。

5.4双方应在合同有效期内，履行各自的权力和义务，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付使用权购买价款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照约定转让目标地块使用权，或目标地块使用权存在法律纠纷，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为使用权购买价款的10%。

6.4若甲方违反本合同第1.4条的约定，设定了不利于乙方的权利限制，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

6.5双方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规。如因一方违法导致合同解除，违约方应承担合同解除的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.6本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失及因维权产生的合理费用。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取有效措施减少损失，并在不可抗力事件发生后5日内通知对方。同时，受影响的一方应向对方提供相关政府部门或第三方机构出具的不可抗力证明。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供必要的证明文件。双方应协商采取合理措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商确定是否继续履行本合同。在合理期限内，如不可抗力事件仍未消除，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等方式，发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

9.3.1合同履行完毕；

9.3.2双方协商一致解除合同；

9.3.3一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

9.3.4发生不可抗力事件，且双方协商确定解除合同。

9.4合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、目标地块位置图、场地使用规划图等，均为本合同不可分割的一部分。

10.3本合同签订后，如有涉