底商出租合同范本模板

底商出租合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的底商物业，位于______________（具体位置），现拟出租给乙方作为商业用途；

鉴于乙方具备良好的商业信誉及经济实力，有意承租甲方的底商物业，用以开展______________（乙方业务）业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租底商物业给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应确保出租底商物业的合法性，提供相关权属证明文件，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将底商物业按现状交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有正常使用底商物业的权利。

3.甲方负责底商物业的维修、保养及安全管理，确保底商物业符合消防安全、卫生等相关法律法规的要求。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有），并协助乙方办理相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用底商物业，开展合法业务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用，并按时足额缴纳。

3.乙方应合理使用底商物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将底商物业恢复原状，并按约定办理相关手续。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：在合同租赁期内，如遇国家政策调整或其他原因导致甲方成本增加，甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付底商物业或未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，如有未尽事宜，可由双方共同协商补充。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的底商物业出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方提供底商物业的使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。涉及的具体内容包括但不限于物业交付、租金支付、物业使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.底商物业：指甲方拥有合法产权的位于______________的商用房产。

2.租赁期限：指甲方将底商物业出租给乙方的期间，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商物业使用费。

4.正常使用：指甲方按照合同约定及法律法规允许的范围使用底商物业。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保底商物业符合租赁用途，提供必要的设施及支持。

（3）甲方应在合同期限内保证底商物业的正常使用，不得无故收回物业。

（4）甲方负责底商物业的维修、保养，确保物业的安全、卫生。

（5）甲方有权在合同约定的情况下调整租金。

（6）甲方应在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用底商物业。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用底商物业，保持物业的完好，如有损坏，应及时修复。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业维修、保养等服务。

（5）乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

（6）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将底商物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

3.合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方应按照本合同第七条“不可抗力”的约定处理。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定交付底商物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用底商物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（3）甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的千分之五。

（2）乙方未按约定用途使用底商物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方违反本合同约定，导致底商物业损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方未按约定将底商物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应继续履行各自的权利和义务。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。同时，双方可协商采用电子邮件、传真等电子方式作为补充通知手段。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、