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文档简介
装修设计一体合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX装饰设计工程有限公司(以下简称“甲方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:营业执照注册号XXXXXXXXXX
背景与前提条件:
鉴于甲方为一家专业从事室内装饰设计及施工的企业,具备丰富的行业经验和技术实力;同时,乙方作为一家追求高品质生活环境的房地产开发公司,拟对所开发的一处住宅项目进行装修设计及施工。双方基于平等自愿、诚实守信的原则,经过充分协商,决定就乙方的住宅项目装修设计及施工事宜达成合作,特订立本合同。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX房地产开发有限公司(以下简称“乙方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:营业执照注册号XXXXXXXXXX
合同简介:
甲方应乙方委托,就乙方所开发的住宅项目提供装修设计及施工服务。双方遵循公平、公正、互利的原则,明确双方的权利与义务,确保项目的顺利进行。本合同主要约定双方在装修设计及施工过程中的合作事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容,以保障双方权益。
双方合作背景:
近年来,随着我国经济的持续发展,房地产市场需求日益旺盛,购房者对住宅的装修品质要求不断提高。乙方作为一家具有战略眼光的房地产开发公司,深知优质住宅装修设计及施工对提升项目竞争力的重要性。甲方作为一家在业内享有良好口碑的装饰设计公司,具备丰富的装修设计及施工经验,能够为乙方提供专业、高效、高品质的服务。
基于以上背景,双方在相互了解、充分信任的基础上,达成以下合作意向:
一、甲方负责为乙方提供住宅项目的装修设计及施工服务,包括但不限于设计方案的制定、施工图纸的绘制、装修材料的选购、施工及验收等。
二、乙方负责向甲方提供项目相关的资料和信息,并按照合同约定支付设计费、施工费等费用。
三、双方共同遵守国家及地方的相关法律法规,确保项目顺利进行,共同打造高品质的住宅装修项目。
本合同旨在明确双方的权利与义务,确保项目按照预定的质量、进度和投资完成,为双方创造良好的经济效益和社会声誉。以下为具体合同条款,敬请双方共同遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方根据乙方的要求,为乙方的住宅项目提供专业、高效的装修设计及施工服务,确保项目达到预定的质量、功能和审美标准。具体内容包括:
1.甲方负责完成乙方住宅项目的设计方案、施工图纸的编制及装修施工;
2.甲方负责提供装修材料的选购建议及施工过程中的质量监督;
3.乙方负责提供项目资料、配合甲方进行设计及施工工作,并按约定支付相关费用。
第二条定义
1.“装修设计”指甲方根据乙方提供的项目资料和需求,进行的室内空间规划、设计方案制定、施工图纸绘制等工作。
2.“装修施工”指甲方按照经乙方确认的设计方案和施工图纸,进行的现场施工、材料安装、工程验收等工作。
3.“项目完成”指乙方对甲方提供的装修设计及施工服务表示满意,并通过验收。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权要求乙方提供与项目相关的资料和信息,以便更好地进行设计及施工;
(2)甲方有权按照约定收取设计费、施工费等费用;
(3)甲方有权对乙方提供的装修材料进行质量把关,确保工程质量。
2.义务:
(1)甲方应按照乙方的要求,提供符合国家标准和行业规范的设计及施工服务;
(2)甲方应确保项目按照预定的质量、进度和投资完成;
(3)甲方应负责项目施工过程中的安全管理,确保施工安全;
(4)甲方应按照合同约定,对项目进行保修。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权对甲方的设计方案、施工图纸进行审查,并提出修改意见;
(2)乙方有权对甲方施工过程中的质量、进度进行监督;
(3)乙方有权按照约定支付费用,并要求甲方开具正规发票。
2.义务:
(1)乙方应向甲方提供与项目相关的资料和信息,并确保其准确性和完整性;
(2)乙方应按照合同约定支付设计费、施工费等费用;
(3)乙方应配合甲方进行设计及施工工作,确保项目顺利进行;
(4)乙方应尊重甲方的知识产权,不得擅自泄露或使用甲方的商业秘密。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方经协商一致,确认本合同装修设计及施工总费用为人民币XX元整(大写:XX元整)。该费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同款项。
3.支付时间:
a.合同签订后7个工作日内,乙方支付合同总费用的30%作为预付款;
b.甲方完成设计方案并经乙方确认后,乙方支付合同总费用的40%;
c.甲方完成施工并经乙方验收合格后,乙方支付合同总费用的20%;
d.甲方提供全额发票后,乙方支付剩余的10%。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目完成之日止。
2.关键时间节点:
a.甲方应在合同签订后30日内完成设计方案;
b.乙方应在接到设计方案后15日内完成审查并提出意见;
c.甲方应在接到乙方意见后30日内完成施工;
d.乙方应在施工完成后15日内进行验收。
3.如遇特殊情况,双方可协商延长履行期限。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a.甲方未按约定时间完成设计及施工,应向乙方支付违约金,违约金为合同总费用的5%;
b.甲方未按约定质量完成工程,应承担返工、修复等费用,并支付违约金,违约金为合同总费用的10%;
c.甲方泄露乙方商业秘密,应承担相应法律责任,并支付违约金,违约金为合同总费用的20%。
2.乙方违约:
a.乙方未按约定时间支付合同款项,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的5%;
b.乙方未按约定提供项目资料或配合设计及施工,导致项目延期或质量受损,应承担相应责任,并支付违约金,违约金为合同总费用的10%;
c.乙方擅自更改设计方案或施工内容,导致工程变更,应承担额外费用,并支付违约金,违约金为合同总费用的15%。
3.双方同意,如一方违约给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的,还应赔偿实际损失。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响一方应立即通知对方,并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内,受影响一方不承担违约责任,双方互不追究。
3.应对措施:不可抗力事件发生后,双方应积极采取措施减少损失。受影响一方应及时向对方通报情况,双方共同协商解决合同履行中产生的问题。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解仍不能解决争议,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务,另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送,发送日期以邮戳、发送日期为准。
2.合同变更:双方同意,对本合同的任何修改、补充,应以书面形式作出,并经双方签字盖章确认后生效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止本合同:
a.对方严重违反合同,导致合同无法履行;
b.不可抗力事件发生,导致合同无法履行;
c.双方协商一致,决定终止合同。
4.合同终止后,双方应按合同约定处理已发生的事项,包括但不限于费用支付、已履行部分的处理等。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、装修材料清单等,均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协
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