地产策划合同范本

地产策划合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______地产策划有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具备专业地产策划能力的公司，拥有丰富的市场策划、销售代理及广告宣传经验。为充分发挥双方在各自领域的优势，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方为其开发的房地产项目提供全程策划服务事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发位于______省______市______区的房地产项目，项目名称为“______”，以下简称“本项目”。

2.甲方同意委托乙方为本项目提供全程策划服务，包括市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、销售代理及广告宣传等。

3.乙方承诺在签订本合同后，按照甲方的要求，充分发挥其专业能力，为本项目提供优质、高效的策划服务。

4.双方确认，本合同项下的策划服务范围、内容、质量、时间等要求应遵循国家相关法律法规，确保项目顺利推进。

二、合同关联性

1.本合同是甲乙双方就本项目全程策划服务事宜所签订的正式法律文件，具有法律效力。

2.本合同所涉及的策划服务内容与双方的合作背景、前提条件紧密相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

3.本合同签订后，甲乙双方应密切配合，共同推进本项目的策划与实施，确保项目取得成功。

4.本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事宜，均应遵循国家相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的房地产项目提供全程策划服务，以实现项目的成功定位、销售及品牌推广。具体内容包括但不限于以下方面：

1.市场调研：乙方负责对项目所在区域的市场环境、竞争对手、客户需求等进行全面调研，为项目定位提供数据支持。

2.项目定位：乙方根据市场调研结果，为甲方提供项目定位建议，包括产品类型、价格区间、目标客户等。

3.产品设计：乙方协助甲方优化产品设计，提高产品竞争力。

4.营销策划：乙方制定项目营销策划方案，包括广告宣传、促销活动等。

5.销售代理：乙方作为甲方销售代理，负责项目销售工作的具体实施。

6.广告宣传：乙方负责项目广告策划及执行，提升项目品牌知名度。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区的房地产项目，项目名称为“______”。

2.全程策划服务：指甲方委托乙方提供的市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、销售代理及广告宣传等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方策划服务的质量、进度及效果。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间提交策划成果，并对成果进行审查。

（3）甲方有权在合同约定的范围内使用乙方的策划成果。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案等。

（2）甲方应确保乙方在合同履行过程中所需的数据和信息真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付策划服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场调研结果，为甲方提供项目策划建议。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以便更好地完成策划服务。

（3）乙方有权按照合同约定收取策划服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成全程策划服务，确保策划成果的质量。

（2）乙方应确保策划成果的独创性，不得侵犯他人知识产权。

（3）乙方应配合甲方进行项目策划的实施，对策划过程中出现的问题提供专业指导。

（4）乙方应对策划过程中涉及的甲方商业秘密予以保密。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的全程策划服务费用为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“策划服务费”。

2.策划服务费的支付采用分期支付方式，具体支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付策划服务费的30%；

（2）乙方完成市场调研、项目定位、产品设计等阶段性成果后，甲方支付策划服务费的30%；

（3）乙方完成营销策划、销售代理、广告宣传等全程策划服务后，甲方支付剩余的40%。

3.甲方支付策划服务费时，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成全程策划服务，并确保各阶段成果按时提交。

3.关键时间节点如下：

（1）市场调研成果提交时间：合同签订后______个月内；

（2）项目定位、产品设计成果提交时间：市场调研成果提交后______个月内；

（3）营销策划、销售代理、广告宣传等全程策划服务完成时间：项目定位、产品设计成果提交后______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付策划服务费的，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法按时完成策划服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总金额的10%；

（3）甲方擅自使用乙方策划成果或泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成全程策划服务的，每逾期一天，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方策划成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。如乙方未能整改至约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金；

（3）乙方侵犯他人知识产权或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同已履行部分进行结算，并互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应就合同已履行部分进行结算，并根据解除原因承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力