租赁住房经营合同范本

租赁住房经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的住房一套，以下简称“租赁住房”；乙方为专业从事住房租赁业务的企业，拥有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将租赁住房委托给乙方经营租赁业务一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方同意将租赁住房按照本合同约定出租给乙方，乙方负责将该租赁住房对外出租，并承担租赁期间的经营管理职责。

1.2甲方保证其对租赁住房拥有合法、完整的所有权和使用权，且租赁住房不存在任何权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形。

1.3乙方保证其具备从事住房租赁业务的资质，且在租赁期内按照国家法律法规及双方约定，合法合规经营。

1.4双方确认，本合同签订前，已充分了解租赁住房的实际情况，并对租赁住房的用途、结构、设施等进行了充分了解和确认。

二、租赁住房基本情况

2.1住房地址：____________（详细地址）

2.2住房面积：____________平方米

2.3住房结构：____________

2.4设施设备：____________

2.5其他：____________

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，租赁住房的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每____个月支付一次，支付时间为每____个月的____日前；

（2）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：____________

开户银行：____________

账号：____________

4.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照实际租赁时间向甲方支付租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁住房符合国家规定的安全、卫生、环保等标准，并承担租赁住房的维修、养护责任；

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权对乙方的经营管理行为进行监督；

（3）租赁期满或本合同提前解除后，甲方有权要求乙方将租赁住房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿；

（4）甲方应在租赁期内保证租赁住房不存在任何权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住房，并负责租赁住房的经营管理；

（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租赁住房的安全、卫生、环保等符合国家规定；

（3）乙方有权要求甲方对租赁住房进行维修、养护，甲方应在合理期限内履行义务；

（4）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁住房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁期内租金总额的____%。

6.2甲方未按约定提供租赁住房或租赁住房存在权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未履行租赁住房的经营管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2遇不可抗力影响，双方应立即采取措施减少损失，并在合理期限内提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同签订日期：____年____月____日

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：____________

法定代表人/负责人：____________

签署日期：____________

签署日期：____________

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁住房委托给乙方经营管理，乙方负责将该租赁住房对外出租，为租客提供舒适的居住环境，同时确保甲方的合法权益得到保障。具体内容包括：租赁住房的出租、租金收取、租赁住房的维修养护、租客管理等与租赁业务相关的事项。

第二条定义

1.租赁住房：指甲方拥有的位于____________（详细地址）的住房。

2.租赁期限：指甲方将租赁住房委托给乙方经营管理的期限，即____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁住房使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方的经营管理行为进行监督；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁住房符合国家规定的安全、卫生、环保等标准，并承担租赁住房的维修、养护责任；

（3）甲方有权要求乙方对租赁住房进行维修、养护，乙方应在合理期限内履行义务；

（4）甲方应在租赁期内保证租赁住房不存在任何权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形；

（5）甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，要求乙方将租赁住房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿；

（6）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的合法经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住房，并负责租赁住房的经营管理；

（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租赁住房的安全、卫生、环保等符合国家规定；

（3）乙方有权要求甲方对租赁住房进行维修、养护，甲方应在合理期限内履行义务；

（4）乙方应负责租赁住房的租客管理，确保租客遵守租赁合同约定，维护租赁住房的整洁和设施完好；

（5）乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，将租赁住房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿；

（6）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营租赁业务，并接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

双方同意，租赁住房的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式如下：

1.乙方应每____个月支付一次租金，支付时间为每____个月的____日前；

2.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

账户名称：____________

开户银行：____________

账号：____________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金；

4.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照实际租赁时间向甲方支付租金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。以下为关键时间节点：

1.租金支付：每____个月的____日前，乙方应支付当期租金；

2.租赁期满：合同到期日，如双方无异议，本合同自动终止；

3.续租：如双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁期内租金总额的____%。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供租赁住房或租赁住房存在权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反租赁住房维修、养护义务，导致租赁住房不符合国家规定的安全、卫生、环保等标准，应承担相应的违约责任。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未履行租赁住房的经营管理职责，导致租赁住房受损或租客投诉，应承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未按约定将租赁住房恢复原状，应按甲方的要求进行赔偿。

4.双方同意，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但以下情况除外：

（1）迟延履行后发生不可抗力的；

（2）因不可抗力事件导致的合同履行不能，但未及时通知对方或未采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务