公寓房交易合同范本

公寓房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，拥有位于××省××市××区××路××号的公寓房（以下简称“该公寓房”）的所有权；鉴于乙方有意购买该公寓房，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的该公寓房事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为该公寓房的合法所有权人，拥有将该公寓房出售的完全权利。

1.2甲方保证该公寓房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.3甲方保证提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料真实、合法、有效。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有完全民事行为能力，自愿购买甲方所拥有的该公寓房。

2.2乙方购买该公寓房的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.3乙方在购买该公寓房过程中，遵守国家的法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。

三、合作前提条件

3.1甲乙双方确认，本合同签订之日起至该公寓房过户至乙方名下之日止，甲方应确保该公寓房不存在任何新增的权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.2甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供该公寓房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.3乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付购房定金，双方约定定金数额为人民币××万元整。

在上述前提条件满足后，双方按照本合同的约定，进行该公寓房的交易。以下为双方具体的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该公寓房，乙方支付相应购房款购买该公寓房。具体内容包括但不限于：甲方保证房屋所有权及土地使用权无瑕疵转让；乙方按照约定支付购房款项；双方按照合同约定完成房屋交付、过户等相关手续。

第二条定义

1.公寓房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买公寓房的款项。

3.过户：指甲方将公寓房的房屋所有权及土地使用权转让至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

1.2甲方应在合同约定的时间内，将公寓房的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

1.3甲方应保证在合同约定的过户日期之前，将该公寓房交付给乙方，并确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

1.4甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供公寓房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

1.5甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换责任。

1.6甲方应承担合同约定的税费及其他相关费用。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的公寓房。

2.2乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付购房定金，并在合同约定的过户日期前支付剩余购房款。

2.3乙方在接收公寓房后，有权要求甲方按照合同约定承担房屋及附属设施、设备的维修、更换责任。

2.4乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，并配合甲方完成房屋过户等相关手续。

2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该公寓房从事违法违规行为。

2.6乙方在购买过程中，如因个人原因导致合同解除，应承担合同约定的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该公寓房的总价格为人民币××万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币×万元整。

2.乙方应在甲方完成房屋所有权及土地使用权过户手续前，支付剩余购房款，即人民币（××万元整-定金金额）。

3.乙方支付定金及剩余购房款，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后六十日内，完成公寓房的过户手续。

3.乙方应在过户手续完成前，按照第四条约定的时间支付购房定金及剩余购房款。

4.双方应在过户手续完成后十五日内，完成房屋的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1.2若甲方提供的房屋及附属设施、设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

1.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

2.1若乙方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

2.2若乙方在合同约定的过户日期前要求解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的×%。

2.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担因合同解除产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除责任。但该方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.双方在不可抗力事件持续期间，应保持沟通，共同商讨应对措施。若不可抗力事件持续超过×个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

6.本合同约定的争议解决方式，不影响双方在必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2不可抗力事件导致合同无法履行；

3.3对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付财产等事宜。如涉及退款，应按中国人民银行同期贷款利率计算利息。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.