房产赠与一半合同范本

房产赠与一半合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

【合同简介】

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方一半的所有权，乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同约定的条款和条件履行相应的义务，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方将其房产赠与乙方一半所有权的事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方系一家依法设立并合法存续的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为_______，以下简称“该房产”。

2.乙方系一家依法设立并合法存续的企业，有意接受甲方赠与的该房产一半所有权。

3.甲方与乙方经过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将赠与乙方该房产一半的所有权。

4.双方确认，本次赠与是基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。

二、赠与房产的具体情况

1.房产地址：______省______市______区______路______号。

2.房产证号：_______。

3.房产面积：_______平方米。

4.房产所有权现状：甲方拥有该房产完整的所有权。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、租赁等权利负担。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全的民事行为能力，接受甲方赠与时，不存在任何法律上的障碍。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的房产的一半所有权无偿赠与乙方，使得乙方成为该房产的共有人。具体内容包括：甲方负责办理房产赠与的相关手续，乙方负责接受赠与并承担相应的法律责任。涉及的具体内容包括房产赠与、共有权益的划分、房产使用与维护、税费承担等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为_______。

2.共有权益：指甲方与乙方共同拥有的该房产的所有权。

3.赠与：指甲方无偿将其房产的一半所有权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定将房产的一半所有权赠与乙方。

（2）甲方应在合同生效后，负责办理房产赠与的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

（3）甲方应保证赠与的房产不存在任何法律纠纷、权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。

（4）甲方应在赠与过程中，如实告知乙方房产的实际情况，不得隐瞒事实。

（5）在合同生效后，甲方有权与乙方共同使用、管理、处置该房产。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权接受甲方的房产赠与，成为该房产的共有人。

（2）乙方应按照本合同约定，承担与房产赠与相关的税费、费用。

（3）乙方在接受房产赠与后，有权与甲方共同使用、管理、处置该房产。

（4）乙方应在合同生效后，遵守国家法律法规，合理使用房产，不得损害甲方的合法权益。

（5）乙方在共有期间，如需对房产进行处分、抵押、租赁等，应事先取得甲方的同意。

（6）乙方应承担共有房产的维护、维修责任，共同维护房产的价值。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将其房产的一半所有权赠与乙方。因此，本合同不涉及价格条款。但双方同意，与房产赠与相关的税费、费用按照以下方式承担：

1.赠与过程中产生的税费、费用，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担。

2.房产过户过程中产生的费用，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房产赠与的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.双方应在合同有效期内，共同履行本合同的各项权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定完成房产赠与手续，或未能保证房产不存在法律纠纷、权利瑕疵的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此产生的相关费用。

2.甲方如违反本合同约定，隐瞒房产实际情况，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照本合同约定承担共有房产的维护、维修责任，导致房产价值受损的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为合同总价款的____%。

5.违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，互不追究。

7.双方同意，违约金和赔偿金的具体金额、支付方式、支付时间等，由双方协商确定。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供证据，尊重法院的判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应保持沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方违反本合同约定，严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同前，已充