澳大利亚土地承包合同范本

澳大利亚土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：澳大利亚某土地开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：澳大利亚某市某街某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.合同简介：

甲方是一家在澳大利亚专注于土地开发、利用与管理的公司，拥有丰富的土地资源及承包经验。乙方（详见下述）为一家具有专业能力的土地承租方，有意向承包甲方名下位于澳大利亚某市的土地，进行农业种植、养殖或其他合法用途。基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有位于澳大利亚某市的土地，该土地具备承包条件，并符合乙方承包目的。

（2）乙方具备承包土地所需的资质、技术和资金，愿意按照本合同约定支付承包价格，并承担相应的义务。

（3）双方确认，本合同项下的土地承包事宜符合澳大利亚法律法规，不违反公序良俗。

（4）双方同意，在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在明确双方在土地承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障，共同促进土地资源的合理利用和农业事业的发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的土地承包给乙方，供乙方进行农业种植、养殖或其他合法用途。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将土地交付给乙方承包。

2.乙方在承包期内，按照合同约定用途使用土地，并支付相应的承包价格。

3.双方共同遵守合同约定，确保土地承包过程的顺利进行，促进农业事业发展。

第二条定义

1.土地：指位于澳大利亚某市，具体位置、面积等详见附件的土地。

2.承包期：指本合同约定的乙方承包土地的期限。

3.承包价格：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承包土地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取承包价格。

2.甲方应保证所承包土地的合法性，确保土地承包过程中不侵犯他人权益。

3.甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，如发现乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

4.甲方应在承包期内提供必要的协助和支持，确保乙方正常开展农业活动。

5.甲方应在承包期届满后，按照约定将土地及附属设施交还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定承包土地，并进行合法的农业活动。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在承包期内按时足额支付承包价格，否则甲方有权解除合同。

4.乙方在承包期内，应合理使用土地资源，保护生态环境，遵守相关法律法规。

5.乙方在承包期届满后，有权要求甲方按照约定交还土地及附属设施。

6.乙方在承包期内如需转包、转让、抵押土地，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方应自行承担承包土地期间的经营管理风险，并确保农业活动的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.承包价格：双方约定，乙方应向甲方支付的承包价格为每亩土地每年人民币【】元，具体金额根据土地面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式支付承包价格。

3.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前，将当年承包价格支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年【】月【】日前，乙方应支付当年承包价格；

（2）合同到期前【】个月，双方协商是否续约；

（3）合同到期日，甲方应将土地及附属设施交还给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或未按时交还土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包价格的【】%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付承包价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包价格的【】%。

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

（3）乙方未按照约定保护土地资源、生态环境，导致土地受到损害，应承担修复费用及相应损失。

（4）乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担合同解除所产生的相关费用。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约方应自收到守约方书面通知之日起【】日内，支付违约金及赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应在合理时间内采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交澳大利亚具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.除非双方另有约定，本合同引起的任何争议，未经仲裁不得向人民法院提起诉讼。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款，确保合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或电子邮件发送的通知，在发送后【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附录是合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：以下文件为本合同