怎么样写房屋过户合同范本

怎么样写房屋过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方为上述房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及处分权。

1.2甲方自愿购买乙方名下的上述房屋，并按照本合同约定的价格及支付条件支付购房款。

1.3双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房屋过户过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.2房屋面积：______平方米。

2.3房屋所有权证号：______。

2.4房屋现状：双方确认，本合同签订时，房屋现状良好，设施设备齐全，不存在任何质量问题。

三、合作事项

3.1甲方购买乙方名下的上述房屋，双方同意按照本合同约定的价格及支付条件进行交易。

3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关资料。

3.3甲方在办理房屋过户手续期间，应遵守国家法律法规，按时支付购房款及相关税费。

四、双方声明与保证

4.1甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权购买乙方名下的房屋，且购买行为已取得必要的授权。

4.2乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，为房屋的合法所有权人，有权处分房屋，且保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买乙方名下房屋过程中的权利、义务和责任，确保房屋过户交易的顺利进行。具体内容包括但不限于房屋的购买、过户、支付、交付以及双方在交易过程中的合作事项。

第二条定义

1.房屋：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

2.过户：指甲方将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房屋。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担房屋过户过程中产生的相关税费。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料，以便办理房屋过户手续。

（4）甲方应遵守国家法律法规，积极配合乙方办理房屋过户手续。

（5）甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方交付房屋及房屋钥匙。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关资料。

（3）乙方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题，如有隐瞒，应承担相应的法律责任。

（4）乙方应在房屋过户完成后，按照约定将房屋及房屋钥匙交付给甲方。

（5）乙方有权要求甲方按时支付购房款，如甲方逾期支付，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保房屋过户交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房屋的价格为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方应于______年______月______日前，向乙方支付剩余的购房款。

3.付款方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

双方确认，上述价格为房屋过户完成后的最终价格，不包括房屋过户过程中产生的税费、中介费等其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应于本合同生效之日起______个月内完成购房款的支付。

3.乙方应于收到全部购房款之日起______个月内协助甲方完成房屋过户手续。

4.双方应在房屋过户完成后______个月内办理房屋交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

（2）如甲方在过户过程中无故拖延或拒绝履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

（3）如甲方在合同有效期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为赔偿。

2.乙方违约

（1）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

（2）如乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为赔偿。

（3）如房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款的______%作为赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定支付违约金或赔偿金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方，或未采取措施减轻损失，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行合同义务，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方共同选择的，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或特快专递寄送的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务，合同自然终止；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同