交换公寓楼合同范本

交换公寓楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方与乙方鉴于以下背景及前提条件，经友好协商，达成以下交换公寓楼合同（以下简称“本合同”）：

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的公寓楼（以下简称“甲方公寓楼”），该公寓楼具备完善的配套设施，且甲方拥有合法的出租权。

2.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的公寓楼（以下简称“乙方公寓楼”），该公寓楼亦具备完善的配套设施，且乙方拥有合法的出租权。

3.甲方与乙方因业务发展需求，拟将各自拥有的公寓楼进行交换，以实现资源优化配置，提高双方的经营效益。

4.甲方与乙方同意按照本合同的约定，相互提供公寓楼的使用权，并承担相应的权利与义务。

5.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何法律、法规禁止或限制的情形。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方达成以下合同条款，以共同遵守：

（以下为合同正文部分，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方公寓楼的交换，以优化双方资源配置，提升运营效率。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的甲方公寓楼使用权交换给乙方，乙方将其拥有的乙方公寓楼使用权交换给甲方；

2.双方按照本合同的约定，相互享有对方公寓楼的使用权，并承担相应的维护和管理责任；

3.本合同项下的公寓楼交换范围仅限于使用权，不涉及所有权及其他权益的转让。

第二条定义

1.“甲方公寓楼”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的公寓楼，包括建筑物及其附属设施。

2.“乙方公寓楼”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的公寓楼，包括建筑物及其附属设施。

3.“使用权”指甲方与乙方根据本合同约定，对对方公寓楼进行占有、使用、收益的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，使用乙方公寓楼，并享有乙方提供的配套设施和服务。

2.甲方应按照本合同约定，承担乙方公寓楼的维护和管理责任，确保公寓楼的安全、卫生、舒适。

3.甲方在使用乙方公寓楼期间，如发生损坏、故障等情况，应及时通知乙方并承担修复费用。

4.甲方不得将乙方公寓楼用于非法用途，不得擅自改变乙方公寓楼的结构和用途。

5.甲方在交换期满后，应将乙方公寓楼恢复原状，并按照约定将使用权返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方公寓楼，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按照本合同约定，承担甲方公寓楼的维护和管理责任，确保公寓楼的安全、卫生、舒适。

3.乙方在使用甲方公寓楼期间，如发生损坏、故障等情况，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方不得将甲方公寓楼用于非法用途，不得擅自改变甲方公寓楼的结构和用途。

5.乙方在交换期满后，应将甲方公寓楼恢复原状，并按照约定将使用权返还给甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下甲方与乙方公寓楼的交换，双方同意不涉及货币支付，仅涉及使用权交换。

2.双方无需支付额外费用，但各自承担交换期间公寓楼的运营成本、维修费用及因使用而产生的相关费用。

3.甲方与乙方应在交换开始前，将各自公寓楼的物业费、水电费等费用结清，以免影响对方正常使用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同生效后的______个工作日内，完成公寓楼的交接工作。

3.在合同有效期内，双方按照本合同的约定行使权利、履行义务。

4.合同到期后，双方应在______个工作日内，完成公寓楼使用权的返还工作。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同所涉公寓楼市值______%的计算方式计算。

3.如一方违约，导致对方无法正常使用公寓楼，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租赁收入损失、经营损失等。

4.如一方违反合同约定，擅自改变公寓楼结构和用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.双方应确保在合同履行期间，遵守国家法律法规，如有违反导致合同解除的，违约方应承担相应法律责任。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据情况适当延长履行期限或解除合同。

7.双方应诚信履行合同，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行本合同或适当延长履行期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，该方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.如双方未在争议发生后的______个工作日内协商解决，或未在______个工作日内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

b.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和实际情况，相互返还已收到的财物，并结清相关费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方公寓楼平面图、设施清单及相关资料；

b.乙方公寓楼平面图、设施清单及相关资料；

c.双方交换公寓楼交接确认书。

2.附件为本合同不可分割的