昭通建筑工程合同范本

昭通建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昭通市XXXX建筑工程有限公司

地址：昭通市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家在建筑行业具有丰富经验和良好声誉的企业，专业从事各类建筑工程的设计、施工及咨询服务；乙方作为一家具有相应资质和实力的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉记录。为了充分发挥双方在建筑工程领域的优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担以下项目施工事项达成以下合同：

一、项目名称：昭通市XX项目

二、项目地点：昭通市XX区XX路XX号

三、项目内容：本项目包括建筑工程的设计、施工、验收、保修等全过程。

四、合作背景及前提条件：

1.甲方拥有本项目的设计方案、土地使用权、建设指标等相关手续，具备合法的建设工程立项手续。

2.乙方具备本项目所需的建筑工程施工资质，具备完成本项目的能力。

3.双方在自愿、平等的基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进项目进度，确保项目质量。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，按照甲方提供的设计方案和相关要求，由乙方负责实施昭通市XX项目的建筑工程施工，确保项目按期完成、质量达标。具体内容包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程等，以及项目施工过程中的质量监督、安全管理、材料采购、竣工验收、保修服务等相关工作。

第二条定义

1.“项目”指昭通市XX项目的建筑工程，包括所有附属工程和配套设施。

2.“施工”指乙方根据甲方提供的设计文件和本合同约定，进行建筑工程的实际建造活动。

3.“质量标准”指国家和行业的相关建筑工程质量标准及甲方提出的特殊要求。

4.“竣工验收”指建筑工程按照规定程序完成，由甲方或其委托的第三方进行的工程质量、安全、功能的全面检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成施工任务。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并对发现的问题要求乙方及时整改。

（3）有权在合同约定的范围内对项目设计进行必要的调整，并要求乙方相应调整施工方案。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的设计文件、图纸、技术资料等，并对提供的资料的真实性、准确性和合法性负责。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）负责办理项目相关的政府审批、报建手续，确保项目合法合规进行。

（4）为乙方提供施工所需的工作面、施工条件，并协调与项目相关的其他各方关系。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权根据甲方提供的设计文件和技术要求进行施工。

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、材料堆放等。

（3）有权依据合同约定收取工程款项。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的设计文件、图纸和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

（2）制定合理的施工方案和进度计划，并按计划完成施工任务。

（3）负责采购符合质量标准的建筑材料、设备，并对其质量负责。

（4）负责施工现场的管理，确保工程进度、工程质量和工程安全。

（5）及时向甲方报告施工过程中的重大问题，并采取措施解决。

（6）工程竣工验收合格后，提供完整的工程资料，并按约定承担保修责任。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同努力，确保项目顺利实施，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目建筑工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等与项目施工相关的所有费用。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

（5）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期为自合同签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工方案、进度计划等准备工作。

（2）合同签订后30个工作日内，乙方进场施工。

（3）合同签订后XX个月，完成主体工程。

（4）合同签订后XX个月，完成工程竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款、尾款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需的工作面、施工条件等，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任，赔偿乙方实际损失。

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按照甲方要求整改或整改后仍不符合质量标准的，应承担由此产生的全部费用，并支付合同总价款5%的违约金。

（3）乙方未按约定履行保修义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的实际损失。

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，并根据实际情况协商调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至昭通市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至昭通市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等