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文档简介
义乌建设平台合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:义乌市XX投资有限公司
地址:浙江省义乌市XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:0579-XXXXXXX
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:义乌市YY建设有限公司
地址:浙江省义乌市XX街道XX号
法定代表人:李四
联系方式:0579-XXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方作为一家具有丰富投资经验的有限责任公司,拥有优质的资源和项目;乙方作为一家专业的建设服务公司,具备丰富的建设经验和专业的技术团队。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方投资建设义乌市某项目(以下简称“项目”)事宜,达成如下合作协议:
(一)合作背景
1.甲方拟投资建设项目,以满足市场需求,促进地区经济发展。
2.乙方具备项目所需的专业建设能力和丰富的施工经验,愿意为甲方提供高质量的建设服务。
(二)合作前提条件
1.双方已就项目建设的具体事宜进行了充分沟通,并对合作方式、建设内容、工程进度等达成一致意见。
2.双方承诺遵守国家法律法规,确保项目建设的合法性。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件,共同推进项目建设的顺利进行。
本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利和义务,确保项目按期完成,实现双方共赢。以下为双方具体合作协议内容。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方投资建设本项目,乙方提供专业的建设服务,确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。具体内容包括:
1.乙方负责项目的施工建设、工程技术指导、施工管理等;
2.甲方负责项目的投资、资金筹措、监督工程进度等;
3.双方共同推进项目前期工作,包括但不限于项目审批、规划设计、招投标等;
4.双方就项目实施过程中出现的各类问题进行沟通协调,确保项目顺利进行。
第二条定义
1.项目:指甲方投资建设的位于义乌市的XX项目。
2.建设服务:指甲方委托乙方提供的包括但不限于施工、工程技术指导、施工管理等服务。
3.履行期限:指甲方和乙方按照本合同约定的工程进度完成各自义务的时间期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利
(1)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作进度、质量、安全等方面;
(2)甲方有权要求乙方提供项目建设的详细计划和施工方案;
(3)甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求。
2.义务
(1)甲方应按照约定及时向乙方支付合同款项;
(2)甲方应为乙方提供项目所需的合法手续、资料等;
(3)甲方应协调与项目相关的政府部门、企事业单位等,为乙方施工创造良好环境。
二、乙方的权利与义务
1.权利
(1)乙方有权按照合同约定获得甲方支付的建设服务费用;
(2)乙方有权要求甲方提供项目建设所需的合法手续、资料等;
(3)乙方有权就项目实施过程中的问题与甲方进行沟通协调。
2.义务
(1)乙方应按照合同约定完成项目的施工建设、工程技术指导、施工管理等;
(2)乙方应确保项目按照约定的时间、质量、成本完成;
(3)乙方应遵守国家法律法规,确保项目建设的合法性;
(4)乙方应积极配合甲方监督、检查,及时整改施工过程中出现的问题。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方经协商一致,确定本项目建设服务费为人民币XX万元(大写:XX万元整),该费用包括乙方提供的建设服务、税费等一切相关费用。
2.支付方式:甲方采用转账方式向乙方支付建设服务费。
3.支付时间:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款;
(2)项目施工进度达到50%时,甲方向乙方支付合同总额的50%;
(3)项目竣工验收合格后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总额的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,待质保期结束后7个工作日内支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.项目建设期自合同生效之日起计算,乙方应在合同约定的时间内完成项目施工。
3.关键时间节点:
(1)项目开工时间:合同生效后XX个工作日内;
(2)项目竣工验收时间:合同生效后XX个月内;
(3)质保期:项目竣工验收合格之日起XX个月。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按照约定时间支付建设服务费用的,应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金;
2.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务,导致项目无法按期完成或产生其他损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方违约
1.乙方未按照约定时间完成项目建设的,应向甲方支付迟延完成金额的0.05%作为违约金;
2.乙方未按照约定质量完成项目建设的,应负责无偿返工直至满足合同约定的质量标准;
3.乙方在施工过程中违反国家法律法规,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任;
4.乙方未履行或未完全履行合同约定的义务,导致项目无法按期完成或产生其他损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,双方应协商确定以下事项:
(1)延长履行期限;
(2)调整合同内容;
(3)解除合同。
受不可抗力影响的一方在满足上述条件后,可部分或全部免除违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至义乌市仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,发送方应保留相应的发送凭证。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均须双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止本合同:
(1)对方严重违反本合同,且在收到违约通知后30日内仍未予以纠正;
(2)对方发生破产、清算、重组等重大变故,影响合同履行;
(3)不可抗力事件持续发生,致使合同无法履行。
4.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于项目施工图纸、工程量清
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