电动车充电站物业合同范本

电动车充电站物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX电动车充电站管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108772551611F

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108771556652D

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事电动车充电站投资、建设、运营的企业，拥有丰富的充电站建设及运营经验；乙方是一家具有专业物业服务资质的公司，具备为电动车充电站提供优质物业服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电动车充电站的物业管理事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将其投资建设的电动车充电站委托乙方进行物业管理，以实现充电站的有序、高效、安全运营。

2.乙方同意接受甲方的委托，负责电动车充电站的物业管理，并提供专业的物业服务。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，共同推进电动车充电站物业管理工作。

二、合作范围

1.甲方委托乙方管理的电动车充电站包括但不限于以下项目：

（1）充电设备的日常维护、保养及故障处理；

（2）充电站场地的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）充电站的安全管理、消防设施维护；

（4）充电站的客户服务、投诉处理；

（5）其他与电动车充电站物业管理相关的事宜。

2.乙方根据甲方委托，全面负责上述充电站的物业管理，确保充电站安全、高效、便捷地为电动车用户提供服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方应确保充电站设施设备符合国家相关法律法规及行业标准；

（4）甲方应配合乙方做好充电站的安全管理、消防等工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用；

（2）乙方应按照甲方要求，提供专业的物业服务，确保充电站安全、高效、便捷地为电动车用户提供服务；

（3）乙方应定期对充电站设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应建立健全充电站的安全管理制度，确保充电站安全无隐患。

五、价格与支付条件

1.双方根据充电站的实际情况，协商确定物业管理费用。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，全面负责甲方委托的充电站物业管理。

2.双方应在合同履行期限内，共同推进充电站物业管理工作的顺利进行。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）充电站设施设备清单；

（2）物业管理服务内容；

（3）物业管理费用支付方式及时间；

（4）其他与合同有关的文件。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其电动车充电站委托给乙方进行专业的物业管理，以保障充电站的安全、高效、便捷运营，为电动车用户提供优质服务。具体内容包括但不限于充电设备的日常维护、保养及故障处理、充电站场地的环境卫生、绿化、秩序维护、安全管理、消防设施维护、客户服务、投诉处理等。

第二条定义

1.充电站：指甲方投资建设的，为电动车提供充电服务的场所及设施。

2.物业管理：指乙方根据本合同约定，对充电站进行的日常维护、管理和服务工作。

3.充电设备：指甲方提供的用于为电动车充电的设备，包括但不限于充电桩、电源线等。

4.安全管理：指乙方负责的充电站安全防范、消防设施维护等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保充电站安全、高效、便捷地为电动车用户提供服务。

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应确保充电站设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，提供必要的维修、更换等支持。

（4）甲方应按时支付乙方物业管理费用。

（5）甲方应配合乙方做好充电站的安全管理、消防等工作，提供必要的安全培训。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用。

（2）乙方应按照甲方要求，提供专业的物业服务，确保充电站安全、高效、便捷地为电动车用户提供服务。

（3）乙方应定期对充电站设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行，并及时处理故障。

（4）乙方应建立健全充电站的安全管理制度，负责充电站的安全防范、消防设施维护等工作，确保充电站安全无隐患。

（5）乙方应负责充电站场地的环境卫生、绿化、秩序维护，提供良好的充电环境。

（6）乙方应设立客户服务渠道，处理用户投诉，提供优质服务。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业服务合法合规。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费用的价格由双方根据充电站的规模、设备数量、服务内容等因素协商确定，并在附件中明确。

2.甲方应按照合同约定的支付方式，每季度向乙方支付物业管理费用。

3.甲方应在每季度结束后的10个工作日内完成支付，如逾期未支付，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同履行期间，若遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常物业管理服务，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方因管理不善导致充电站发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约金及赔偿：

双方同意，违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在附件中约定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：

如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）对合同内容进行合理调整，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

（3）终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。但双方应尽最大努力，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，通知视为在递送当日送达；通过挂号信邮寄时，通知视为在邮寄后第三个工作日送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。

第十条附则