小花园二次抵押合同范本

小花园二次抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：小花园房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的小花园住宅项目（以下简称“小花园项目”）。乙方因业务发展需要，拟对小花园项目进行二次抵押贷款。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方对小花园项目进行二次抵押贷款的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人及联系方式如上所述。

1.2甲方同意将小花园项目的部分房产为乙方提供抵押担保，确保乙方贷款的安全。

二、乙方基本信息

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

1.3乙方作为贷款方，同意向甲方提供二次抵押贷款，以支持甲方的业务发展。

合同简介：

本合同旨在明确双方在小花园项目二次抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。双方同意按照以下条款履行各自义务，共同推进合作事宜。

本合同内容包括但不限于以下方面：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在充分发挥双方优势，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，协商解决。双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，具有法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方对小花园项目特定房产的二次抵押权，以便乙方提供贷款支持。具体内容包括：甲方将其拥有的小花园项目部分房产设定为乙方的抵押物，乙方据此向甲方提供贷款，双方就抵押物的管理、贷款的发放与回收、违约责任的承担等方面达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.小花园项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.抵押物：指甲方提供抵押的小花园项目中特定房产。

3.二次抵押贷款：指甲方在小花园项目已设定一次抵押的基础上，再次将该房产设定为乙方贷款的抵押。

4.贷款本金：指甲方根据本合同所借得的贷款金额。

5.贷款期限：指甲方偿还贷款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方履行贷款义务后，甲方有权按照本合同约定使用贷款；

（2）在合同约定的还款期限内，甲方有权提前还款，但需通知乙方；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供抵押物，确保抵押权的设立；

（2）按时足额偿还贷款本金及利息；

（3）在抵押期间，负责抵押物的维护、管理和保险，确保抵押物价值不受损失；

（4）在合同约定的贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行抵押义务后，乙方有权按照约定发放贷款；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在甲方提前还款时，乙方有权按照实际贷款时间收取相应的利息。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供贷款；

（2）在合同约定的贷款期限内，不得无故提前收回贷款；

（3）在甲方按时还款的情况下，乙方应按照约定办理抵押权的注销手续；

（4）在甲方违约时，乙方应依法采取必要的措施，保障贷款的安全。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元整。乙方应在甲方履行完毕抵押登记手续后，按照以下支付条件向甲方支付贷款：

1.贷款支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付贷款本金。

2.支付时间：乙方应在抵押登记手续办理完毕后的五个工作日内，将贷款本金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付的利息：如乙方未按约定时间支付贷款，应按逾期部分的贷款本金，自逾期之日起至实际支付之日止，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮X%的标准，向甲方支付逾期利息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。甲乙双方应按照以下时间节点履行各自义务：

1.抵押登记：甲方应在合同签订后十五个工作日内，办理完毕抵押登记手续。

2.贷款发放：乙方在抵押登记手续办理完毕后的五个工作日内，向甲方支付贷款本金。

3.还款期限：甲方应自贷款发放之日起，按照约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息。

3.甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方未履行或未完全履行其他合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，提前收回贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未履行或未完全履行其他合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方确认，本合同约定的违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以补足损失。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保各自权益的实现。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为XX市，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事