项目商铺租赁合同范本

项目商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法商铺产权的公司，愿意将该商铺出租给乙方经营；乙方是一家具备丰富商业管理经验和良好信誉的商业管理有限公司，有意承租甲方的商铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方承租事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“本项目商铺”），商铺性质为商业用途，具备合法的出租条件。

2.乙方具备丰富的商业管理经验，负责运营管理本项目商铺，旨在提升商铺的商业价值，为消费者提供优质的购物体验。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方负责提供商铺，乙方负责商铺的经营管理，双方共同致力于提高商铺的经营效益。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益的得到保障。

2.本合同内容涉及商铺租赁、经营、管理等各个方面，双方应严格遵守合同约定，履行各自职责。

3.本合同的签订，是基于双方自愿、平等的基础上，经充分协商一致达成，具有法律效力。

4.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁面积、租赁期限等，与本合同具有同等法律效力。

三、合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或解除合同。

4.本合同签订地为______市______区，适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将本项目商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，以实现商铺的商业价值提升。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、经营管理等方面。

第二条定义

1.本项目商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用商铺，确保商铺的合法合规经营；

（3）在租赁期满后，有权收回商铺。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法出租条件的商铺，并保证商铺在租赁期间的安全、正常使用；

（2）负责商铺的产权、土地使用权等相关手续的办理，确保乙方在租赁期间的合法权益；

（3）在租赁期间，如发生影响乙方正常经营的重大事项，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，合法使用商铺进行商业活动；

（2）在租赁期间，享有商铺的经营自主权；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用商铺，确保商铺的安全、整洁、设施完好；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状；

（5）租赁期满后，应将商铺完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每个租赁月的第一个工作日。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：租金按月支付，每期租金应在当月第一个工作日前支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每个租赁月的第一个工作日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供商铺，应支付给乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方在租赁期间擅自解除合同，应支付给乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金万分之五的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

3.乙方在租赁期间擅自解除合同，应支付给甲方违约金人民币______元，并赔偿甲方因此所造成的损失。

4.乙方在租赁期满后，未将商铺完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失；

（3）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁；

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担；

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方违反本合同约定，经催告后仍未改正，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁面积、装修标准等，与本合同具有