乡村农家乐合同范本

乡村农家乐合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡村农家乐有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事乡村农家乐业务的企业，拥有丰富的农家乐经营经验和优质的资源；乙方系一家具备一定经济实力和市场开发能力的公司，有意向拓展乡村农家乐业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方出租农家乐项目，乙方承租经营事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农家乐项目，包括但不限于土地、房屋、设施设备等资源，具备合法的经营资质。

2.乙方具备开展乡村农家乐业务的市场开发和经营管理能力，愿意承租甲方农家乐项目进行经营。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同推进乡村农家乐业务的发展，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方同意将农家乐项目出租给乙方，乙方在承租期间享有独立经营权。

2.乙方承租期间，应按照甲方提供的资源条件，充分利用和发挥农家乐项目的优势，开展经营活动。

3.双方应共同维护乡村农家乐的品牌形象，确保项目可持续发展。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证农家乐项目的合法合规性，提供必要的支持和服务。

（3）甲方应在合同期内负责农家乐项目的维修、保养及设施设备更新。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用农家乐项目，独立开展经营。

（2）乙方应按照约定支付租金，并保证农家乐项目的正常经营。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保农家乐项目合法合规经营。

五、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格支付租金。

2.租金支付方式为每季度支付一次，支付时间为每个季度最后一个月的25日前。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起，正式开展农家乐项目的经营活动。

2.合同期满或提前解除合同时，乙方应将农家乐项目及设施设备完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极协商，寻求解决办法。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3.本合同签订地为XX省XX市XX县XX镇XX村。

甲方（盖章）：XX乡村农家乐有限公司

乙方（盖章）：XX公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的乡村农家乐项目出租给乙方，乙方承租后负责经营和管理，以提供农家乐服务，满足市场需求，促进乡村经济发展。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供具备合法经营资质的农家乐项目，包括土地、房屋、设施设备等资源。

2.乙方在合同期限内，享有独立经营权，负责农家乐项目的日常运营和管理。

3.双方共同努力提升农家乐项目的品牌形象，确保项目可持续发展。

第二条定义

1.农家乐项目：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地、房屋、设施设备等资源。

2.承租期：指本合同约定的合同期限，自合同生效之日起计算。

3.独立经营权：指甲方在合同期限内，将农家乐项目的经营权完全赋予乙方，乙方有权自主决定经营策略和管理方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证农家乐项目的合法合规性，为乙方提供必要的支持和服务。

（3）甲方应在合同期内负责农家乐项目的维修、保养及设施设备更新，确保项目正常运营。

（4）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

（5）甲方应在合同期满后，按照约定将农家乐项目及设施设备完好无损地交还给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用农家乐项目，独立开展经营。

（2）乙方应按照约定支付租金，并保证农家乐项目的正常经营。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保农家乐项目合法合规经营。

（4）乙方应负责农家乐项目的日常管理和运营，包括但不限于员工招聘、培训、服务质量管理等。

（5）乙方有权对农家乐项目进行必要的改造和装修，但需事先征得甲方同意，并确保不影响项目整体结构和安全。

（6）乙方应承担因经营农家乐项目所产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等费用。

（7）乙方在合同期限内，应努力提高农家乐项目的经营效益，为甲方创造良好的投资回报。

（8）合同期满或提前解除合同时，乙方应将农家乐项目及设施设备完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租农家乐项目的租金为每季度人民币XX万元，共计人民币XX万元/年。

2.乙方应在每个季度最后一个月的25日前，采用银行转账方式向甲方支付当季度的租金。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

4.双方在合同履行过程中，如遇市场价格变动或其他原因需要调整租金，应协商一致并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点如下：

（1）合同生效日：____年____月____日；

（2）首期租金支付日：____年____月____日；

（3）合同到期日：____年____月____日。

第六条违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供农家乐项目及设施设备，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方相当于合同剩余期限租金总额的20%作为违约金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期限租金总额的20%作为违约金。

（2）乙方在经营过程中，违反国家法律法规，损害甲方利益或乡村农家乐项目形象，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期限租金总额的20%作为违约金。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未将农家乐项目及设施设备完好无损地交还给甲方，应承担修复或赔偿的责任。

4.违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，寻求合理的解决方案。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）尽力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务或未尽力减少损失，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行合同。

5.争议解决过程中产生的费用，按照以下原则分担：

（1）若双方协商或调解成功，费用由双方协商分担；

（2）若诉讼解决，败诉方承担诉讼费用，双方各自承担自己的律师费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同首页所列的对方地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本