高科技企业租赁合同范本

高科技企业租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX高科技企业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方为一家在国内外具有较高知名度的高科技企业，拥有先进的研发设备和技术，为拓展业务，提高资源利用效率，甲方愿意将其部分设备、场地及相关服务出租给乙方使用；乙方为一家致力于发展高科技产业的企业，为满足自身发展需求，有意向租赁甲方设备、场地及相关服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租、乙方承租事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有成熟的研发设备、宽敞的场地以及丰富的管理经验，具备为乙方提供租赁服务的条件。

2.乙方作为承租方，具备良好的信誉，有意愿租赁甲方的设备、场地及相关服务，以促进自身业务的发展。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的需求和条件，确认本次合作符合双方的战略目标和利益。

二、定义

1.租赁设备：指甲方出租给乙方的研发、生产、办公等设备。

2.租赁场地：指甲方出租给乙方的用于乙方开展业务的场地。

3.相关服务：指甲方为乙方提供的与租赁设备、场地相关的技术支持、维护保养、物业管理等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，促进双方业务的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的一部分高科技设备、场地及相关服务出租给乙方，以满足乙方在业务发展过程中的需求。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供租赁设备，包括但不限于研发、生产、办公等设备；

2.甲方向乙方提供租赁场地，用于乙方开展日常业务活动；

3.甲方向乙方提供与租赁设备、场地相关的技术支持、维护保养、物业管理等服务。

第二条定义

1.租赁设备：指甲方拥有并出租给乙方使用的研发、生产、办公等设备。

2.租赁场地：指甲方拥有并出租给乙方使用的办公、生产、仓储等场地。

3.相关服务：指甲方为乙方提供的与租赁设备、场地相关的技术咨询、维护保养、物业管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租赁费及相关服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁设备、场地，并按照约定用途合理使用；

（3）甲方有权对乙方使用租赁设备、场地及接受相关服务的过程进行监督和检查。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁设备、场地的正常使用，确保设备、场地符合约定的质量标准；

（2）甲方应按合同约定提供相关服务，包括设备维护、技术支持等；

（3）甲方应在合同期内对租赁设备、场地进行必要的维修、保养，确保设备、场地处于良好状态；

（4）甲方应依法承担与租赁设备、场地有关的安全责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁设备、场地，并享有甲方提供的相关服务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁设备、场地及服务，确保设备、场地及服务的质量；

（3）乙方有权在合同期内对租赁设备、场地进行合理的使用和改造。

2.义务：

（1）乙方应按合同约定支付租赁费及相关服务费用；

（2）乙方应按照约定用途合理使用租赁设备、场地，不得将设备、场地转租、转借或用于非法用途；

（3）乙方应妥善保管租赁设备、场地，遵守甲方制定的管理规定，确保设备、场地的完好；

（4）乙方应依法承担与租赁设备、场地使用有关的安全责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁设备、场地及相关服务的价格按照甲方提供的报价单执行，具体价格见附件一。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租赁费及相关服务费用。

3.支付时间：乙方应按照以下约定支付费用：

（1）租赁费：每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租赁费；

（2）相关服务费用：按照实际发生的服务项目及收费标准，乙方应在收到甲方开具的服务费用发票后的五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）租赁设备、场地交付时间：合同生效后____个工作日内；

（2）租赁费支付时间：按照第四条第三款约定执行；

（3）合同到期或提前终止后，乙方应在____个工作日内将租赁设备、场地完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间、质量标准交付租赁设备、场地，应按照逾期交付部分租赁费的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，未提供相关服务或提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租赁费及相关服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁设备、场地，或擅自转租、转借设备、场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁设备、场地损坏，应承担修复或赔偿损失的责任；

（4）合同到期或提前终止后，乙方未按照约定时间返还租赁设备、场地，应按照逾期返还部分支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响一方履行合同义务的，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力事件的一方，在履行合同义务受到影响的范围内，可暂时免除履行合同的责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应积极协商，采取合理措施消除不可抗力造成的影响，继续履行合同；

（4）如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的不能实现，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分，除非争议部分影响合同目的的实现。

4.争议解决过程中产生的合理费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他解决方式，如调解、仲裁等。如有其他解决方式，双方可另行约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送方式发送的，以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。双方同意变更合同的，应另行签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等影响合同履行的情况；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、租赁设备、场地的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁