危楼合同范本

危楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的危楼一栋，该危楼因年久失修，存在一定的安全隐患。为了确保人民群众的生命财产安全，甲方决定对该危楼进行拆除、重建或改造。甲方经充分、了解，认为乙方具有丰富的危楼拆除、重建或改造经验和资质，甲方拟将上述危楼拆除、重建或改造工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行危楼拆除、重建或改造工程事宜，达成如下合同：

一、工程名称：XX危楼拆除、重建或改造工程

二、工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

三、工程内容：包括但不限于危楼拆除、重建或改造，具体工程范围和内容以双方后续签订的施工图纸及工程量清单为准。

四、工程期限：自合同签订之日起，乙方应在____个月内完成工程。

五、工程质量：乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，确保工程质量达到合格标准。

六、合同价格与支付条件：双方根据工程量清单、施工图纸等文件，按照国家规定的收费标准，协商确定合同价格。合同价格支付方式如下：

1.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.乙方完成工程进度达到100%，甲方支付乙方合同总价款的30%；

4.剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，支付给乙方。

七、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方在危楼拆除、重建或改造工程过程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，保护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，全面履行合同义务，共同为我国的城市建设作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行危楼拆除、重建或改造工程，以消除安全隐患，提升建筑质量，确保人民群众的生命财产安全。具体内容包括：

1.危楼拆除：乙方负责对甲方指定的危楼进行安全、合规的拆除工作；

2.重建或改造：乙方根据甲方提供的施工图纸和工程要求，完成危楼的重建或改造工作；

3.工程验收：乙方应确保工程按照约定的质量标准完成，并通过甲方的验收。

第二条定义

1.危楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的待拆除、重建或改造的建筑；

2.工程量清单：指甲方提供的包含工程具体内容、数量、规格等详细信息的文件；

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸；

4.质量保证金：指甲方根据合同约定，在工程验收合格后暂扣的乙方合同价款的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

b.甲方应按时支付合同约定的款项；

c.甲方应提供必要的施工图纸、工程量清单等文件，并对乙方提出的疑问及时予以解答；

d.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；

e.甲方有权对工程质量进行监督、检查和验收；

f.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项；

b.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

c.乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应费用；

d.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保；

e.乙方应配合甲方的监督、检查和验收工作；

f.乙方在施工过程中，如遇到特殊情况，应及时向甲方报告，并协商解决；

g.乙方应负责工程的保修工作，保修期限按照国家相关规定执行。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.乙方完成工程进度达到100%，甲方支付乙方合同总价款的30%；

4.剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，支付给乙方。

5.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

c.乙方完成工程进度达到100%，甲方支付第三笔款项；

d.工程验收合格后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，应承担相应责任；

c.甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%作为违约金；

b.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任；

c.乙方未按照约定履行保修义务，应承担相应责任；

d.乙方违反国家相关法律法规，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对工程造成的影响，确定工程延期或终止等事宜。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

b.对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事