楼房买卖合同范本

楼房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验；乙方系一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房地产销售渠道和客户资源。在平等自愿、互利共赢的原则下，双方就甲方开发的XX楼盘达成如下房屋买卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的XX楼盘位于XX省XX市XX区，项目土地使用权已取得，并办理了相关开发手续，具备合法的房地产开发资格。

2.乙方在房地产经纪领域具有丰富的经验和良好的口碑，双方希望通过本次合作，实现甲方房屋的销售，乙方获得相应的经纪佣金。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方的资信、资质、项目情况等，自愿签订本合同，共同履行合同义务。

二、定义

1.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX楼盘，具体楼栋、单元、房号、面积等详见附件一。

2.成交价格：指甲方根据市场行情、房屋位置、户型等因素制定的房屋销售价格。

3.支付方式：指双方约定的买方支付购房款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

4.交房时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方或乙方指定的买方的时间。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方负责提供合法、合规的房屋，并按照约定时间交付房屋。

2.乙方负责寻找合适的买方，协助甲方完成房屋销售，并按照约定向甲方支付购房款。

3.双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解并认可。本合同的签订、履行、解除、终止等事宜，均应遵循我国相关法律法规的规定。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的XX楼盘房屋出售给乙方或乙方指定的买方，乙方负责寻找买方并协助完成房屋交易的过程。具体内容包括：

1.甲方提供符合法律法规及合同约定的房屋。

2.乙方负责推广、销售甲方提供的房屋，并协助买方办理购房相关手续。

3.双方共同遵守合同约定，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX楼盘，具体楼栋、单元、房号、面积等以附件一为准。

2.成交价格：指甲方与买方协商确定的房屋销售价格。

3.支付方式：指买方按照本合同约定支付购房款的方式，包括一次性付款、分期付款等。

4.交房时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给买方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋成交价格。

2.甲方应确保提供的房屋符合国家法律法规、建筑质量标准及相关要求。

3.甲方负责在合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方或乙方指定的买方。

4.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。

5.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

6.甲方在合同履行期间应承担房屋的维护、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定获得房屋销售佣金。

2.乙方应积极寻找合适的买方，并确保买方具备购房资格和能力。

3.乙方应向买方详细介绍房屋情况，确保买方对房屋情况充分了解。

4.乙方应协助买方办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。

5.乙方应在合同约定的支付期限内，将购房款支付给甲方。

6.乙方在合同履行期间应维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保房屋销售过程的合法性。

双方在履行合同过程中，应本着诚实信用、平等互利的原则，确保合同的顺利实施。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房屋的成交价格以本合同附件一为准。该价格包括房屋总价、税费及其他相关费用。

2.支付方式：买方可以选择以下支付方式：

a.一次性付款：买方在签署合同后五个工作日内，一次性支付房屋总价。

b.按揭付款：买方在签署合同后支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

3.支付时间：根据买方选择的支付方式，按照以下约定支付：

a.一次性付款：五个工作日内支付完毕。

b.按揭付款：首付款在签署合同后五个工作日内支付，剩余款项按银行贷款进度支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、款项结清之日终止。

2.关键时间节点：

a.交房时间：甲方应在本合同生效后，按照约定的时间向乙方或乙方指定的买方交付房屋。

b.付款时间：买方应按照本合同第四条约定的时间及方式支付购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同房屋成交价格的5%。

b.甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同房屋成交价格的5%。

b.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规或损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并以书面形式确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务。

b.双方协商一致，以书面形式终止本合同。

c.一方严重违约，另一方根据本合同第六条的规定解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：房屋信息表，包括楼栋、单元、房号、面积等