电梯维修改造合同范本

电梯维修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX房地产开发有限公司名下的XX大厦，该大厦共设有若干电梯设施，为确保电梯的正常运行及乘客安全，甲方拟对XX大厦的部分电梯进行维修和改造；同时，乙方具备专业的电梯维修和改造资质，拥有丰富的电梯维修和改造经验。经双方友好协商，决定就XX大厦电梯维修改造项目达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在电梯维修改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，保障双方合法权益。双方同意按照以下条款共同履行合同义务，共同推进电梯维修改造项目的实施。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX大厦的所有权人，负责对该大厦的电梯设施进行维修和改造，以保障电梯的正常运行和乘客安全。

2.乙方作为专业的电梯维修和改造公司，具备国家规定的相关资质，具备完成本项目的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本项目合作。

二、合同目的

1.确保XX大厦电梯设施的正常运行，提高电梯乘坐舒适度和安全性。

2.提高甲方房地产项目的整体品质，满足业主和租户的需求。

3.充分发挥乙方在电梯维修和改造方面的专业优势，实现双方共赢。

三、合同关联性

本合同内容与双方合作的电梯维修改造项目密切相关，涉及电梯维修、改造、验收、售后服务等环节。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对XX大厦的部分电梯进行维修和改造，以提升电梯运行的安全性和舒适性，满足甲方对房地产项目整体品质的要求。具体内容包括但不限于：

1.对电梯进行全面的检测、评估和维修，确保电梯各项指标符合国家标准。

2.根据检测结果和甲方要求，对电梯进行必要的改造和升级。

3.提供电梯维修和改造的施工方案、材料供应、施工安装、调试、验收及售后服务。

第二条定义

1."电梯维修改造项目"指甲方委托乙方对XX大厦部分电梯进行的检测、维修、改造和升级工作。

2."国家标准"指甲方所在国家及地方政府发布的有关电梯安全、技术规范和验收标准的相关法律法规。

3."合同双方"指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照国家标准和合同约定完成电梯维修和改造工作。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）有权要求乙方提供电梯维修和改造的技术资料、验收报告等相关资料。

2.义务：

（1）提供电梯维修和改造所需的场地、电源等基础设施，并确保乙方顺利施工。

（2）及时支付合同约定的款项。

（3）在合同约定的范围内配合乙方完成电梯维修和改造工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的款项。

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）按照国家标准和合同约定，完成电梯维修和改造工作，确保电梯运行安全、可靠。

（2）负责提供电梯维修和改造所需的材料、设备和技术支持。

（3）对维修和改造过程中出现的问题及时进行整改，确保项目质量。

（4）在合同约定的期限内完成项目，并提交验收报告。

（5）提供合同约定的售后服务，包括但不限于电梯日常维护、故障排除等。

（6）负责施工过程中的安全防护，确保施工人员和第三方人员的人身安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定电梯维修改造项目的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。该价格包括但不限于维修和改造的人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）电梯维修改造项目完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的50%。

（3）剩余20%的款项作为质保金，质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯维修改造项目质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同签订之日起开始进行电梯维修和改造工作。

（2）电梯维修改造项目应在合同签订后90日内完成。

（3）验收合格后，乙方负责提供至少一年的质保服务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照国家标准和合同约定完成电梯维修和改造工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。

（2）若乙方未在合同约定的工期内完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

（3）若因乙方原因导致电梯维修和改造项目出现质量问题，乙方应负责免费修复，并按合同总价的一定比例（如5%）向甲方支付违约金。

（4）若乙方在质保期内未能履行质保义务，应按合同总价的一定比例（如3%）向甲方支付违约金，并继续履行质保义务至质保期满。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不视为违约。

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响一方因不可抗力事件导致无法履行合同，可依据本条规定免除相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有过错，则由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同双方指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止合同。

（3）一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下文件作