房屋购房合同范本版

房屋购房合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房屋以满足居住和投资需求，乙方为出售其合法拥有的房屋以实现资产变现，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下房屋购房合同。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋具有合法产权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方对该房屋进行了实地考察，了解房屋的实际情况，并确认房屋符合其购买需求。

3.双方就房屋的价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，同意签订本合同，共同履行合同约定的权利义务。

二、定义

1.房屋：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，包括房屋所有权及其附属设施、土地使用权等。

2.成交价：指甲方购买该房屋所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，将该房屋及其相关权证交付给乙方。

4.违约：指甲方或乙方在履行合同过程中，未能按照本合同的约定履行其义务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在房屋交易过程中的权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，确认无误，并自愿承担合同约定的权利义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房屋，乙方出售该房屋给甲方。具体内容包括：房屋的购买、交付、过户、价款支付、双方的权利义务、违约责任、争议解决等与房屋交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房屋：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，包括房屋所有权及其附属设施、土地使用权等。

2.成交价：指甲方购买该房屋所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，将该房屋及其相关权证交付给乙方。

4.违约：指甲方或乙方在履行合同过程中，未能按照本合同的约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得该房屋的所有权及土地使用权；

（2）要求乙方按时交付房屋及办理过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付房屋成交价；

（2）配合乙方办理房屋过户手续；

（3）在接收房屋时，对房屋的实际情况进行确认，如有问题及时提出；

（4）遵守国家法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的房屋成交价；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）要求甲方配合办理房屋过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按时交付房屋给甲方，并协助甲方办理过户手续；

（2）保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）在房屋交付前，保持房屋的完好无损，如有损坏，需承担修复责任；

（4）如实告知甲方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。

双方在履行合同过程中，应严格遵循本合同约定的权利与义务，确保房屋交易的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房屋成交价：

1.支付方式：甲方采用银行转账方式支付房屋成交价。

2.支付时间：甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋成交价的_______%；剩余的_______%成交价，甲方应在办理房屋过户手续当日支付。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后的_______个工作日内，完成房屋交付及过户手续。

3.如因不可抗力等因素导致无法按期履行，双方应友好协商，另行约定履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付房屋成交价，逾期超过_______日的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于成交价_______%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过_______日的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的_______%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付相当于成交价_______%的违约金。

3.乙方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

如甲乙双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房屋交易的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过_______日，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按照实际损失承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方按照约定履行完毕各自的权利义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，且双方同意解除本合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份