东莞市车位买卖合同范本

东莞市车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市光华房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市南城区宏图路99号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市南城区宏图路99号，邮编：523000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：东莞市宏达物业管理有限公司

地址：广东省东莞市东城区东升路88号

法定代表人：李四

联系方式：东莞市东城区东升路88号，邮编：523000

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于东莞市南城区某住宅小区内的车位资源；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的车位管理经验。为充分发挥双方优势，实现资源优化配置，甲方拟将部分车位出售给乙方，由乙方进行经营管理。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，就甲方出售车位给乙方一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“车位”，是指位于东莞市南城区某住宅小区内，由甲方合法拥有所有权和使用权的停车位。

1.2本合同所述“转让价款”，是指乙方购买甲方车位的总价款。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事宜，以确保双方在公平、公正、公开的基础上达成合作。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的车位出售给乙方，由乙方进行经营管理，为住宅小区业主提供停车服务。具体内容包括：甲方将车位所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款；双方约定车位的交付、使用、管理等相关事宜，确保车位的合法、合规使用。

第二条定义

2.1“车位”：指甲方合法拥有所有权和使用权的停车位，位于东莞市南城区某住宅小区内。

2.2“转让价款”：指乙方购买甲方车位的总价款。

2.3“交付日”：指甲方将车位实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对所出售的车位拥有合法、完整、无争议的所有权，并确保车位不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的交付日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供车位的产权证明文件，以便乙方了解车位的权属状况。

4.甲方不得在合同有效期内，将车位再次出售、出租或以其他方式处置给第三方。

5.甲方应承担因车位质量问题导致的一切法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的条件下，购买甲方所拥有的车位。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价款。

3.乙方在接收车位后，应依法依规使用、管理车位，确保车位的正常使用。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对车位进行经营管理，包括但不限于设立停车收费标准、车位维护等。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保车位的使用不违反规定。

6.乙方在合同有效期内，如需将车位出售、出租或以其他方式处置，应事先通知甲方，并确保不影响甲方的合法权益。

7.乙方应承担因使用、管理车位过程中产生的一切责任和损失。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1车位转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：

4.2.1签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；

4.2.2车位交付日之前，支付剩余的50%。

4.3乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

4.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

5.2车位交付日为合同生效之日起【】个工作日内，具体交付日期由双方协商确定。

5.3乙方应按照合同约定的时间节点，履行支付转让价款的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。

6.2甲方未按约定时间交付车位的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日转让价款的【】%。

6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付价款的【】%。

6.4如一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。

6.5除上述违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.6一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准。

6.7双方应按照本合同约定履行各自的义务，如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。在不可抗力因素消除后，受影响方应继续履行合同义务。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取必要措施减少损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

7.4双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如协商不成，可依法解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，均应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起【】日内视为送达，除非收到通知的一方提出异议。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.2.2合同的变更不影响变更前已经产生的权利和义务。

9.3终止条件

9.3.1双方在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3.3合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，互相返还已收到的财物，并结算已产生的费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本