土地流传合同范本

土地流传合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为土地开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的土地一块（以下简称“土地”），土地面积为XX平方米，土地性质为国有土地使用权，且甲方有权对该土地进行转让、出租等经营行为；乙方为农业科技有限公司，主要从事现代农业技术的研发、推广和应用，具备较强的农业产业运营能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现土地资源的高效利用，促进农业产业发展，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将所拥有的土地转让给乙方，乙方在受让土地后，用于发展现代农业项目。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

三、本合同所涉及的土地转让事宜，应遵循我国土地管理法律法规的相关规定，确保合法、合规进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本原则，为后续合同条款的履行提供指导。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同简介所述内容，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地转让给乙方，乙方用于发展现代农业项目，以促进农业产业升级和土地资源的高效利用。具体内容包括：

1.甲方将土地转让给乙方，并提供相关土地权属证明文件；

2.乙方受让土地后，负责投资、建设、运营现代农业项目；

3.双方按照合同约定，共同遵守土地管理、环境保护等相关法律法规，确保合作内容的合法合规。

第二条定义

1.土地：指位于XX省XX市XX区的国有土地使用权，面积为XX平方米，由甲方合法拥有的地块。

2.现代农业项目：指乙方在受让土地后，开展的符合现代农业发展要求的技术研发、种植、养殖等农业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地转让款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，确保土地资源的合理利用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供土地权属证明文件，确保土地转让的合法性；

（2）甲方应协助乙方办理土地转让相关手续；

（3）甲方应保证在合同签订前，所涉及的土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地，进行现代农业项目的投资、建设、运营；

（2）乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件，确保土地转让的合法性。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地转让款；

（2）乙方应在受让土地后，合法、合规开展现代农业项目，确保土地资源的高效利用；

（3）乙方应承担土地转让后的税费、维修等费用；

（4）乙方在合同约定的土地上开展的项目应符合国家环保、土地管理等相关法律法规的要求，防止土地资源破坏和环境污染；

（5）乙方在合同履行期间，如需对土地进行转让、出租、抵押等行为，应事先征得甲方同意。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，土地转让总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地转让款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的50%；剩余50%的土地转让款，乙方应在土地转让手续办理完毕后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期土地转让款；

（2）甲方应在收到首期土地转让款后，协助乙方办理土地转让相关手续，预计办理期限为XX个月；

（3）乙方在土地转让手续办理完毕后5个工作日内支付剩余土地转让款；

（4）乙方应在合同有效期内，按照合同约定完成现代农业项目的投资、建设、运营。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定提供土地权属证明文件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的土地转让款，并向乙方支付违约金，违约金为土地转让总款的5%；

（2）如甲方未按约定协助乙方办理土地转让相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让总款的5%；

（3）如甲方未按约定保证土地不存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的土地转让款，并向乙方支付违约金，违约金为土地转让总款的10%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为未支付土地转让款的5%；

（2）如乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让总款的5%；

（3）如乙方在合同有效期内，未完成现代农业项目的投资、建设、运营，导致土地资源闲置，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为土地转让总款的10%；

（4）如乙方在合同履行过程中，违反国家环保、土地管理等相关法律法规，导致土地资源破坏和环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为土地转让总款的10%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方在履行合同义务上部分或全部免除责任；

（3）受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行；

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽