写字楼二次租赁合同范本

写字楼二次租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一拥有合法产权的写字楼所有权人，愿将该写字楼出租给乙方作为办公用途；乙方为实现企业拓展和市场发展需求，需租赁甲方写字楼作为办公场所。双方经友好协商，就写字楼二次租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方作为写字楼所有权人，已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书，具备出租该写字楼的资格。

2.乙方为合法成立的企业，具有租赁写字楼的需求和支付租金的能力。

3.双方确认，本合同项下的写字楼二次租赁事宜符合我国有关法律法规的规定，不存在任何法律障碍。

4.甲方保证，在本合同签订之前，已向乙方如实告知了写字楼的现状、周边环境及配套设施等情况。

5.乙方承诺，租赁期间将按照甲方要求合法使用写字楼，遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。以下为具体合同条款，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定的各项条款。具体内容包括：

1.甲方将写字楼按现状出租给乙方，乙方在租赁期间享有该写字楼的使用权。

2.乙方按照本合同约定用途使用写字楼，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期间，应遵守我国法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有合法产权的办公用房，位于本合同第一条所述地址。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的写字楼使用面积，具体面积以双方确认的为准。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁写字楼的时间段，自本合同签订之日起计算。

4.租金：指甲方出租写字楼所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用写字楼，确保乙方不从事违法活动。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将写字楼恢复原状或按照甲方要求进行装修改造。

2.甲方的义务：

（1）保证写字楼出租给乙方时具备合法产权，不存在任何法律纠纷。

（2）提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用写字楼。

（3）负责写字楼及其附属设施的维修、保养，确保设施设备正常运行。

（4）在租赁期间，不得将写字楼出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用写字楼，享有租赁期间的使用权。

（2）要求甲方提供必要的设施和服务，确保写字楼正常使用。

（3）在租赁期满后，优先续租写字楼。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

（2）合理使用写字楼，确保设施设备完好，遵守甲方制定的物业管理规定。

（3）在租赁期间，不得将写字楼转租、转让或以其他方式处分。

（4）租赁期满或合同解除后，将写字楼恢复原状或按照甲方要求进行装修改造，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方写字楼的租金为每月人民币______元（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度参照市场行情和甲方意愿。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的第______日为租金支付截止日。

（2）合同到期：本合同到期日为______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供写字楼或未按时交付写字楼，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，将写字楼出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定用途使用写字楼，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间擅自转租、转让或以其他方式处分写字楼，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于六个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求将写字楼恢复原状或进行装修改造，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方或双方可暂停履行合同义务，不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他费用由双方各自承担。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至对方注册地址或本合同约定的联系地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致的，可以解除合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等