门市房租赁合同范本

门市房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写有效的联系方式，包括固定电话或手机号码）

乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写有效的联系方式，包括固定电话或手机号码）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的房地产开发公司，拥有位于上述地址的门市房产权，以下简称“该门市房”；乙方系一家专业从事商业管理的公司，有意向租赁该门市房进行商业运营。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就乙方租赁甲方门市房事宜达成以下合同条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将上述地址的门市房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该门市房用于商业经营，具体经营范围以乙方营业执照为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权和处置权，且租赁物不存在任何权属争议、司法查封等影响租赁物正常使用的情况。

2.2乙方承诺按照本合同约定用途使用租赁物，确保租赁物安全、合法、合规地开展商业经营活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季租金。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订租赁合同。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见本合同第五条相关约定。

5.2乙方权利与义务详见本合同第六条相关约定。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见本合同后续章节。

双方确认，本合同签订之日起，双方按照本合同约定全面履行各自权利义务。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，以确保合同完整性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门市房出租给乙方，乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：租赁物的使用、维护、管理；租金的支付；租赁期限的约定；双方的权利与义务；违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的门市房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该门市房的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意收取的乙方租赁租赁物的费用，金额为每年人民币______元。

4.商业经营：指甲方同意乙方在租赁物内从事的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物的所有权、使用权等权益无瑕疵，并对租赁物进行必要的维修和保养。

3.甲方应在租赁期内保持租赁物的结构安全、设施设备正常运行，并承担租赁物所属部分的物业费、维修费等费用。

4.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回租赁物。

5.甲方应在租赁期内配合乙方办理与商业经营相关的各类手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行商业经营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担因商业经营产生的税费、水电费等费用。

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好，并承担租赁物使用期间的维修和保养责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的用途。

5.乙方应在租赁期满后按时归还租赁物，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保商业经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方同意在合同履行过程中，如有争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方门市房的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金标准为双方协商确定，不包含乙方商业经营所需的水电费、物业管理费等相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.关键时间节点：

a.租金支付：每季度首月______日前支付当季租金；

b.合同到期：如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在权属争议、司法查封等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方如违反合同约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方商业经营受到影响的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内造成租赁物损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方同意，如一方违约，违约金为本合同租金的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同。违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。受影响方在不可抗力事件结束后应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应依法履行诉讼义务，遵守法院的判决或裁定。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方各自在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定退还租赁物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式