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文档简介
广告厂房租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______广告制作有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:______市固定电话号码(区号-号码)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______传媒有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:李四
联系方式:______市固定电话号码(区号-号码)
合同简介:
鉴于甲方系一家专业从事广告制作的公司,拥有位于______省______市______区______路______号的厂房一处,该厂房具备广告制作所需的设施及空间;乙方系一家具有丰富广告行业经验的传媒公司,为拓展业务,需租赁甲方厂房进行广告产品的生产与加工。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议,以共同遵守。
一、租赁范围
乙方租赁甲方位于______省______市______区______路______号的厂房,租赁范围包括:生产车间、办公区、仓储区等,具体面积以实际测量为准。
二、租赁用途
乙方租赁甲方厂房主要用于广告产品的生产、加工、仓储及办公。未经甲方书面同意,乙方不得改变厂房用途,不得将厂房转租、分租或以其他形式转让给第三方。
三、合作背景与前提条件
1.甲方具备厂房的合法所有权,有权将厂房出租给乙方;
2.乙方具备广告制作所需的资质,有能力按照合同约定使用厂房;
3.双方同意按照本合同约定的条款与条件,共同履行合同义务,确保租赁合同的顺利实施。
本合同旨在明确双方在租赁甲方厂房过程中的权利与义务,为双方合作提供法律保障。在签订本合同前,双方已充分了解并认可对方的资质、信誉、租赁物及租赁用途,确保双方在合同履行过程中诚实守信、互利共赢。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其厂房按照约定条件出租给乙方,供乙方进行广告产品的生产、加工、仓储及办公使用。具体内容包括:
1.甲方提供厂房租赁给乙方,确保乙方正常开展业务;
2.乙方在租赁期间按照约定用途使用厂房,并按时支付租金;
3.双方共同遵守本合同的条款,确保租赁关系的稳定与和谐。
第二条定义
1.厂房:指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的建筑物及附属设施。
2.租赁期间:指甲方将厂房出租给乙方的期限,自本合同生效之日起至合同终止之日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定收取的厂房租赁费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权按约定收取租金;
(2)甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用;
(3)甲方有权在合同到期或提前终止合同时收回厂房。
2.义务:
(1)甲方应保证厂房的合法所有权,并确保厂房符合安全生产要求;
(2)甲方应在租赁期间保持厂房及附属设施的正常使用状态;
(3)甲方在合同期间不得将厂房出租给第三方,除非经乙方书面同意;
(4)甲方在租赁期间如发生影响乙方正常使用的情形,应立即通知乙方,并采取相应措施予以解决。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权按照合同约定使用厂房,进行广告产品的生产、加工、仓储及办公;
(2)乙方有权要求甲方在租赁期间保持厂房及附属设施的完好;
(3)乙方在合同到期前有权与甲方协商续租事宜。
2.义务:
(1)乙方应按照约定用途使用厂房,不得擅自改变使用性质;
(2)乙方应按时支付租金,如有逾期,应承担相应的违约责任;
(3)乙方在租赁期间应爱护厂房及附属设施,合理使用,如有损坏,应承担修复或赔偿责任;
(4)乙方在租赁期间应遵守国家有关安全生产的法律法规,确保生产安全;
(5)合同到期或提前终止时,乙方应将厂房及附属设施交还给甲方,并确保厂房及附属设施的完好。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方约定,乙方向甲方支付的厂房租金为每月人民币______元(大写:________________________元整),租金支付周期为月付。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。
3.支付时间:乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
3.任何关键时间节点,如租金支付日、合同到期日等,均以本合同约定的时间为准。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金;
(2)甲方未按约定保持厂房及附属设施的正常使用状态,导致乙方无法正常使用厂房,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金,并要求甲方承担违约责任;
(3)甲方违反合同约定将厂房转租、分租或以其他形式转让给第三方,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金;
(2)乙方擅自改变厂房用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金;
(3)乙方在租赁期间造成厂房及附属设施损坏,甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任;
(4)乙方未按约定时间将厂房及附属设施交还给甲方,甲方有权要求乙方支付迟延交付期间的租金及违约金。
双方同意,违约金为本合同租金的______%。如违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除条件:由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,双方应协商确定以下事项:
(1)不可抗力事件对合同履行的影响;
(2)双方在不可抗力事件期间的权利和义务;
(3)不可抗力事件结束后,双方应采取的措施以减轻损失。
在不可抗力事件持续期间,受影响方免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失,并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。
3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
双方同意,在争议解决过程中,应遵守诚实信用原则,积极提供相关证据,共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担,除非双方另有约定。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送至本合同约定的地址,即视为有效送达。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章确认,方具有法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方解除本合同:
(1)对方严重违反本合同的规定,且未能及时改正;
(2)对方发生破产、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持续发生,影响本合同的正常履行。
4.合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,恢复原状,并按照法律规定承担相应责任。
第十条附则
1.本合同的附件及补充协议,为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.本合同未
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