装修公司拿地合同范本

装修公司拿地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装修设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，在XX市XX区拥有一块土地（以下简称“该土地”），拟将该土地开发为住宅小区；乙方作为一家具有丰富经验和专业技术能力的装修设计工程有限公司，具备承担住宅小区装修工程的资质和能力。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将该土地装修工程委托给乙方实施一事，达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方依法取得该土地的使用权，并已完成土地使用权出让手续，具备开发建设条件。

2.乙方具备装修工程设计及施工资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，依法签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同目的

甲方委托乙方进行该土地的装修工程设计及施工，旨在充分发挥乙方在装修领域的专业技术和丰富经验，为甲方打造高品质的住宅小区，提升甲方房地产项目的市场竞争力。

三、合同范围

本合同项下的装修工程范围包括：住宅小区的室内装修、公共区域装修、室外景观绿化等。

四、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、合同价格与支付条件

1.双方根据工程实际情况，按照国家相关行业标准，协商确定工程总价款。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程款项，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工质量、进度等进行监督和管理。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的装修工程设计及施工服务。

（3）乙方应确保工程质量和安全，严格按照国家相关标准和规范进行施工。

（4）乙方应按时完成工程，并接受甲方的监督和管理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该土地的装修工程设计及施工，以提升甲方房地产项目的品质和市场竞争力。具体内容包括：

1.室内装修：住宅小区各住宅单位的室内装修设计及施工。

2.公共区域装修：住宅小区的公共区域，包括大堂、走廊、电梯间等的设计及施工。

3.室外景观绿化：住宅小区室外景观规划、设计及施工，包括绿化、铺装、照明等。

第二条定义

1.该土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，用于开发住宅小区。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装修、公共区域装修及室外景观绿化工程。

3.工程总价款：指甲乙双方根据工程实际情况协商确定的装修工程总费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工质量、进度等进行监督、检查和验收。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水、电等，并协助乙方办理相关施工手续。

（4）甲方应保护乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

（5）甲方在工程验收合格后，有权按照合同约定要求乙方承担质量保证责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的装修工程设计及施工服务，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应制定合理的施工进度计划，并严格按照计划完成工程。

（4）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全，防止安全事故发生。

（5）乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和整改要求及时予以落实。

（6）乙方在工程验收合格后，应按照国家相关法律法规和合同约定承担质量保证责任。

（7）乙方应遵守国家有关环保、消防、安全等方面的法律法规，确保工程符合相关要求。

第四条价格与支付条件

1.双方根据工程实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方按照以下支付方式进行支付：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的40%；

（3）工程进度达到90%时，支付工程总价款的20%；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付时间节点，如遇法定节假日或其他不可抗力因素，可相应顺延。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成装修工程。

3.关键时间节点如下：

（1）工程设计完成时间：合同生效后30个工作日内；

（2）施工开工时间：工程设计完成后15个工作日内；

（3）工程进度达到50%时间：施工开工后6个月内；

（4）工程进度达到90%时间：施工开工后12个月内；

（5）工程验收合格时间：工程进度达到90%后3个月内。

4.如因不可抗力因素导致工程进度延误，双方应友好协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

（2）甲方无故拖延或拒绝支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款的100%；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程设计、施工等，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款金额的0.5%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量要求，乙方承担因此产生的费用；

（3）乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担事故责任及相应赔偿；

（4）乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，相应顺延合同约定的相关时间节点；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际完成情况，结算已发生的费用，并按照国家相关法律法规处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同解除时的实际完成情况，结算已发生的费用，并根据国家相关法律法规处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，