建筑工地违法分包合同范本

建筑工地违法分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司法定联系电话

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方×××建筑有限公司（以下简称“甲方”）为一家在我国具有二级资质的建筑企业，拥有多年的建筑行业经验。乙方（以下简称“乙方”）具备相应的施工能力，且在建筑领域有一定的业绩和口碑。

鉴于甲方在××省××市××项目（以下简称“项目”）施工过程中，因工程进度紧张，甲方拟将部分工程违法分包给乙方，以便加快施工进度，确保项目按期完工。双方经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在违法分包过程中的权利、义务、责任及违约赔偿等事项，以保障双方的合法权益，确保项目顺利实施。

在此背景下，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了甲方能够充分利用乙方的施工能力，完成项目中的部分工程，以缓解甲方施工压力，确保项目按期交付。合同涉及的具体内容包括：乙方按照甲方的要求，负责项目中的××栋楼体的主体结构施工、装饰装修、水电安装等违法分包范围内的工程内容。

第二条定义

1.违法分包：指甲方在未经政府有关部门批准的情况下，将项目中的部分工程交由乙方施工的行为。

2.项目：指甲方在××省××市承担的×××工程项目。

3.工程范围：指甲方根据本合同第二条所述的内容，将项目中的部分工程违法分包给乙方的工程范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等必要文件，并确保文件的准确性和及时性。

（3）甲方负责与政府有关部门协调，确保违法分包工程的顺利进行。

（4）甲方应按时支付乙方工程款项，如有延迟，应按照合同约定支付违约金。

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常施工，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的工程范围进行施工，并享有合理的施工利润。

（2）乙方应严格按照甲方提供的技术资料、施工图纸等文件进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方负责办理与违法分包工程相关的施工许可、环保等相关手续，并承担相关费用。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方在工程完工后，应按照甲方要求提交完整的工程资料和验收报告。

（6）乙方应遵守国家及地方的建筑行业法律法规，确保施工过程中的合法性。

（7）如乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定违法分包工程的总价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应比例的工程款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方总工程款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方总工程款的30%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方总工程款的30%；

（4）工程完工验收合格后满一年，甲方支付乙方总工程款的10%作为质量保证金。

4.乙方应按照国家及地方的相关税收政策，自行承担工程涉及的税费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程完工验收合格满一年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起15日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付相应款项；

（3）工程完工后，乙方应在30日内提交验收报告；

（4）验收合格后，甲方按照本合同第四条第3款支付工程款项；

（5）验收合格满一年后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期部分款项的0.1%作为违约金；

（2）甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任，并支付违约金；

（3）甲方未按约定提供技术资料、施工图纸等，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期，每逾期一日，应支付逾期部分工程款的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并支付违约金；

（3）乙方未按约定办理相关手续，导致工程无法正常进行，乙方应承担相应责任，并支付违约金；

（4）乙方违反国家及地方建筑行业法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施，减少损失，并在不可抗力事件消除后，立即恢复合同的履行。

4.双方应在不可抗力事件消除后的30日内，根据实际情况协商解决合同履行的问题。如协商不成，双方可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，且双方协商一致认为合同无法继续履行；

（3）一方宣告破产、清算或丧失法人资格；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（2）施工图纸；

（3