南昌县拆迁合同范本

南昌县拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南昌县城市房屋征收与补偿办公室

地址：南昌县XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：江西省南昌市区号+12345678

2.合同简介：

鉴于南昌县为推动城市发展，完善城市功能，提高城市品质，需要对部分老旧区域进行拆迁改造；同时，为保证被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，甲方根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，依法进行拆迁工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南昌县XX房地产开发有限公司

地址：南昌县XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：江西省南昌市区号+12345678

乙方作为具有丰富房地产开发经验的法人，具备实施拆迁项目的能力。甲方与乙方经过友好协商，达成以下合同：

一、甲方委托乙方对南昌县XX区域进行拆迁工作，包括但不限于房屋征收、拆除、土地平整、垃圾清运等。

二、乙方在拆迁过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保拆迁工作的合法、合规进行。

三、甲方负责提供拆迁所需的相关资料，协助乙方办理拆迁手续，确保拆迁工作的顺利进行。

四、乙方在拆迁过程中，应保障被拆迁人的合法权益，按照国家及地方拆迁补偿标准，合理确定补偿方案，并及时支付补偿款项。

五、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务，确保拆迁项目的顺利完成。

本合同旨在明确双方在拆迁过程中的权利与义务，保障拆迁工作的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同推动拆迁项目的实施。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现南昌县XX区域的拆迁工作，推动城市更新与发展，改善居民生活环境，共同履行法定义务，确保拆迁过程的合法性、合规性。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责提供拆迁项目的相关资料，协助乙方办理拆迁手续。

2.乙方负责拆迁项目的具体实施，包括征收、拆除、土地平整、垃圾清运等工作。

3.乙方按照国家及地方拆迁补偿标准，制定合理的补偿方案，并及时支付补偿款项。

第二条定义

1.拆迁项目：指甲方委托乙方实施的南昌县XX区域的房屋征收、拆除、土地平整等工程。

2.被拆迁人：指甲方指定的XX区域内的房屋所有权人及使用权人。

3.补偿款项：指甲方依据拆迁补偿方案，向被拆迁人支付的货币补偿。

4.合同标的：指甲方委托乙方实施的拆迁项目及乙方应承担的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁过程符合法律法规。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁项目所需的全部资料，协助乙方办理拆迁手续。

（2）甲方应及时支付乙方拆迁补偿款项。

（3）甲方应协助乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁补偿款项。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的资料及协助办理拆迁手续。

2.义务：

（1）乙方应按照国家及地方拆迁法律法规，合法合规进行拆迁工作。

（2）乙方应制定合理的补偿方案，并及时支付补偿款项。

（3）乙方应确保拆迁过程中被拆迁人的合法权益不受侵害。

（4）乙方应按时完成拆迁工作，确保项目进度。

（5）乙方应承担拆迁过程中的安全责任，防止安全事故发生。

双方应严格按照本合同的约定，行使权利、履行义务，共同推进拆迁项目的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款的详细规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向被拆迁人支付的补偿款项，按照国家及地方拆迁补偿标准执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付补偿款项。

3.支付时间：乙方应在拆迁工作完成后，收到甲方提供的补偿款项支付申请后，七个工作日内支付补偿款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至拆迁项目完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后，立即开展拆迁工作。

（2）乙方应在拆迁工作完成后，一个月内完成补偿款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供拆迁所需资料，导致拆迁工作无法正常进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按时支付补偿款项，应按逾期付款金额的日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

3.甲方违反合同约定，导致拆迁项目无法按期完成，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成拆迁工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.乙方未按约定支付补偿款项，应按逾期付款金额的日万分之五向甲方支付逾期付款违约金。

3.乙方在拆迁过程中，违反法律法规，侵犯被拆迁人合法权益，应承担相应的法律责任。

4.乙方在拆迁过程中，发生安全事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等其他条款的详细规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方在收到不可抗力通知后，应立即协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担未能履行或部分履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商恢复合同履行或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交南昌市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。以下为其他条款和附则的详细规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕。

（2）双方经协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁项目计划书、补偿方案、相关法律法规等，均为合同的重要组