房屋管理费合同范本

房屋管理费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或管理权，并愿意将该房屋的管理工作委托给乙方；鉴于乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋管理服务；双方为实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

1.甲方作为房屋的所有权人/管理人，对所拥有的房屋具有合法的管理权和处置权。

2.乙方作为专业的房屋管理服务提供方，具备为甲方提供房屋管理服务所必需的专业团队和经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋管理事宜达成一致。

二、合作内容

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行管理，包括但不限于物业维护、设施维修、租金收取、租户管理等。

2.乙方在受托管理期间，应按照甲方的指示和本合同的约定，认真履行房屋管理职责，确保房屋的安全、整洁和设施的正常运行。

3.双方同意，在合同有效期内，如甲方需对房屋进行出售、出租或其他处置行为，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

四、双方的权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取房屋租金及其他相关费用。

2.甲方应确保所委托管理的房屋符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。

3.甲方应向乙方提供房屋管理的必要资料和手续，协助乙方办理相关事宜。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取房屋管理费。

2.乙方应认真履行房屋管理职责，确保房屋的安全、整洁和设施的正常运行。

3.乙方应及时向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于租金收取、设施维修等。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋管理费，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2.乙方收取房屋管理费后，应向甲方开具合法有效的发票。

六、履行期限

1.双方应在本合同生效之日起开始履行各自的权利与义务。

2.双方应在合同约定的有效期内，按照约定完成各自的责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付房屋管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定履行房屋管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，签订后视为对合同条款的认可。

3.本合同签订后，如需变更、解除或终止，应签订书面协议。

签署：

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

法定代表人/负责人：____________________

签订日期：____________________

签订日期：____________________

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并以双方实际签署的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行专业管理，确保房屋的保值增值及有效运营。具体内容包括：物业维护、设施维修、租金收取、租户管理、房屋安全及环境卫生等与房屋管理相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权或管理权的位于本合同指定地址的房产及其附属设施。

2.房屋管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供房屋管理服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方提供的房屋管理服务进行监督、检查和评估。

（3）甲方有权在合同期内要求乙方按照约定履行房屋管理职责。

2.义务：

（1）甲方应确保所委托管理的房屋符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。

（2）甲方应向乙方提供房屋管理的必要资料和手续，协助乙方办理相关事宜。

（3）甲方应按照约定支付房屋管理费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取房屋管理费。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋管理的必要资料和手续，以便办理相关事宜。

（3）乙方有权在合同期内要求甲方支付房屋管理费。

2.义务：

（1）乙方应认真履行房屋管理职责，确保房屋的安全、整洁和设施的正常运行。

（2）乙方应及时向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于租金收取、设施维修等。

（3）乙方应按照约定向甲方开具合法有效的发票。

（4）乙方在合同期内不得擅自将房屋转委托给第三方管理。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋管理活动合法合规。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋管理费，具体金额为每月人民币____元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付房屋管理费。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前将当月房屋管理费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

（1）每月第5个工作日前，甲方支付房屋管理费。

（2）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付房屋管理费的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行房屋管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行房屋管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月房屋管理费的20%。

2.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转委托给第三方管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.乙方因管理不善导致房屋损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

4.如双方发生争议，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，违约方应承担因此给守约方造成的损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益不受侵害。如有违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否延期履行或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在发生争议时，应积极寻求解决方案，避免损失扩大。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址或双方另行通知的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）合同到期且双方未续约；

（2）双方经协商一致同意终止；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同的组成部分，与本