疫情期间商业用房合同范本

疫情期间商业用房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房，以下简称“该商业用房”，且甲方愿意将该商业用房出租给乙方使用；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁该商业用房作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁该商业用房事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方合法拥有该商业用房的产权，具备出租该商业用房的权利；

2.乙方具备租赁该商业用房的需求，并具备按时支付租金的能力；

3.鉴于当前疫情期间，为保障双方权益，双方在遵循相关法律法规和政策的前提下，达成租赁协议。

二、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方提供商业用房租赁服务，乙方在租赁期间享有该商业用房的使用权。

三、合同期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，该商业用房的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每半年支付一次；

2.支付方式：乙方应在每个租金支付周期的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该商业用房的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方负责维护该商业用房的基本设施，确保乙方正常使用；

（3）甲方在租赁期间，如需出售该商业用房，应提前3个月通知乙方；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方在租赁期间，享有该商业用房的使用权；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（3）乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用商业用房，不得改变房屋结构；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将商业用房恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、设备清单等；

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿签订。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商业用房，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给乙方，乙方在租赁期间享有该商业用房的使用权，并按照约定支付租金。涉及的具体内容包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋维护、合同续签等事宜。

第二条定义

1.商业用房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，用于出租给乙方作为办公场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁商业用房的费用。

3.租赁期限：指甲方将商业用房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金；

2.甲方应保证商业用房的产权清晰，无权属纠纷；

3.甲方负责维护商业用房的基本设施，确保乙方正常使用；

4.甲方在租赁期间，如需出售商业用房，应提前3个月通知乙方；

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续；

6.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期间享有商业用房的使用权；

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

3.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用商业用房，不得改变房屋结构；

4.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将商业用房恢复原状，并办理相关手续；

6.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

在此基础上，双方还应履行以下具体权利与义务：

1.甲方应在合同签订后5个工作日内，将商业用房的钥匙及相关资料交付给乙方；

2.乙方在租赁期间，如需对商业用房进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

3.乙方在租赁期间，如需转租或分租商业用房，应事先征得甲方书面同意；

4.甲方应在租赁期间，确保商业用房的消防安全、物业管理等事宜符合相关规定；

5.乙方应在租赁期间，遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理；

6.双方在租赁期间，如一方需解除合同，应提前30天书面通知对方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该商业用房的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租金支付周期的前5个工作日内完成支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后5个工作日内交付商业用房的钥匙及相关资料；

（2）乙方应在每个租金支付周期的前5个工作日内支付租金；

（3）租赁期满前3个月，双方协商是否续签合同；

（4）合同解除或租赁期满后，乙方应在30天内将商业用房恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付商业用房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业用房，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）如甲方在租赁期间擅自出售商业用房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方违反合同约定，改变商业用房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金；

（3）如乙方在租赁期间未经甲方同意转租或分租商业用房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）如乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间将商业用房恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（5）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力事件发生后的30天内，受影响的一方应向对方提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期自然终止；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权依据合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿签订。合同签订后，双方应严格按照