2024年农村林地租赁合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年农村林地租赁合同简单版甲方（出租方）与乙方（承租方），依据国家相关法律、法规，在双方自愿、公平合理、平等互利的原则下，经友好协商，达成以下协议条款：第一条：租赁山林概况本协议所涉及的山林，内含果树共计三千余株，种类涵盖栗子、梨、苹果、李子及杏等。第二条：租赁范围与用途甲方同意将其位于河北省承德市承德县大营子乡全宝河村窟窿山场院西石门外的用林地亩，出租予乙方用于合法经营活动。第三条：租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条：租金及支付方式本协议租金采用（_____）年支付制，租金总额为（大写）________（币种：_____），小写________元。租金支付方式及首次支付时间详述如下。第五条：甲方的权利与义务1.甲方有权依法获得山林经营权的租赁价款。2.租赁期间，甲方有义务协助乙方做好森林防火、防范偷盗砍伐等工作，并应遵守乙方制定的林保规章制度，共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生。3.甲方应按时交付约定的租赁山林。4.甲方需维护乙方的生产经营权，不得非法变更或解除合同。5.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。6.甲方享有并承担法律、法规规定的其他权利和义务。第六条：乙方的权利与义务1.乙方应依法保护和合理利用林地，积极履行森林防火、病虫害防治及森林资源管护职责。需采伐林木时，必须依法申请《林木采伐许可证》。2.乙方有权在租赁地域内进行规划设计及施工。3.乙方可在租赁林地上进行高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设。4.租赁期间，乙方享有经营形式的自主权和选择权，在不违背本合同基本原则的前提下，甲方允许乙方将林地转租或转让给第三方经营。5.甲方将林地使用权租赁给乙方后，乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策，并享有自主经营权。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常用工、采购、施工、生产等活动。6.租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的山林或协商继续租赁。7.乙方应按时向甲方支付约定的租赁价款。8.乙方享有并承担法律、法规规定的其他权利和义务。第七条：合同到期后的处理关于合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理，双方另行约定。第八条：违约责任1.租赁当事人一方违反租赁合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金。若因违约给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，以弥补违约金的不足。2.在林地租赁或流转期间，因不可抗力导致的自然灾害造成甲方土地损毁的，乙方不承担赔偿责任。第九条：附则1.租赁期内，因依法征用林地等原因导致合同部分或全部无法履行的，双方应就变更或解除合同事宜达成书面协议。2.合同发生纠纷时，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。调解仍不成的，可直接向人民法院提起诉讼。3.其他需说明的事项：（此处可补充具体事项）。4.本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，村（社）和镇（乡、街道）合同管理部门各备案一份。5.本合同自签订之日起生效。执行期间如有未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年农村林地租赁合同简单版（二）剩余年限的租金（计算方式为：剩余年限乘以平均年租金，再乘以被征用面积）应支付给乙方，并由甲方从国家征用土地补偿费中优先划拨给乙方。（二）乙方权利与责任1.乙方需按时缴纳林地租金，并确保资金到位，以完成造林规划、设计，并尽快实施造林。2.在租赁期内，乙方享有自主经营权，可独立经营、与他人合作经营或转租他人经营。3.乙方在租赁林地内所种植的所有林木均归乙方所有，林木所有权应登记在乙方名下。4.乙方在租赁经营过程中产生的债权债务均由乙方自行承担和享有。5.乙方租赁林地的主要用途为营造工业原料林及进行农业综合开发（包括修建必要的房屋和设施用地）。若需修建非农林开发用途的建筑物，乙方需自行依据国家相关法律法规及政策办理相关手续。第六条其他约定若因林地权属纠纷或侵权行为导致问题无法解决，乙方可根据可经营林地面积的情况，选择解除合同或将存在权属纠纷、侵权的林地面积从租赁面积中扣除。甲方应根据实际租赁面积或扣除面积退还乙方已支付的林地租金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。第七条合同解除事由以下情况之一均构成本合同解除的事由：1.甲乙双方经协商一致，同意解除本合同。2.乙方租赁的林地中，超过XX%的面积被国家征用，且乙方自愿放弃经营的。3.因地震、战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的。4.法律法规规定的其他解除事由。第八条合同提前解除或期满终止处理1.若因国家征地导致本合同提前解除，依据第五条第（一）款第8项规定处理补偿费。2.因一方违约导致本合同提前解除的，违约方需承担因此造成的损失。3.因不可抗力因素导致本合同提前解除的，双方应协商处理或依据法律规定处理。4.租赁期间乙方投资购置的设施、设备、建筑物及种植的林木等归乙方所有。合同期满或提前解除时，其处置权归乙方所有；若甲方给予合理补偿，则归甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木归甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆盖为主。5.合同期满终止时，若甲方继续出租或转让林地，乙方在同等条件下享有优先租赁权或受让权。第九条违约责任1.甲乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，导致本合同无法履行或无法完全履行的，违约方需赔偿守约方全部损失。相关条款已有约定的按其约定执行；无约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。2.若甲方出租的林地不符合本合同第五条第（一）款第1项约定，导致乙方造林受阻或无法采伐林木的，甲方需承担全部责任并赔偿乙方的一切经济损失。3.若发生权属纠纷、村民阻挠施工或侵占承租林地等情况，甲方在一个月内未能妥善解决的，因此造成乙方的经济损失由甲方负责赔偿。若此类情况发生在乙方种植后，甲方除需赔偿乙方对该地块的前期投入外，还需赔偿乙方在承包期内经营该林地应得的收益。4.若甲方单方解除合同或擅自将出租给乙方的林地另行出租、转包给他人的，甲方需赔偿乙方一切经济损失（包括乙方对该租赁地的所有投入和应得收益）。5.若甲方违约且不及时向乙方赔偿的，乙方有权向乙方所在地人民法院起诉甲方。6.其他法律规定的违约责任。第十条合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件应包括但不限于：1.用1:10000地形图勾绘的甲方租赁林地范围示意图。2.《土地所有权证》、《林权证》、身份证等相关资料的复印件。3.其他相关附件。第十一条法定代表人变更租赁期间，若甲乙双方的法定代表人发生变更，本合同继续有效，直至合同期满为止。第十二条补充合同本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等的法律效力。第十三条争议解决合同履行期间如发生争议，双方应协商解决