2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（五篇）

第4页共4页2024年个人农村房屋买卖合同参考范文卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________共有人：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况：甲方所拥有的房屋坐落于________，房屋结构为________，房产证登记面积为____平方米，房屋权属证书号为：__________。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平方米价格为________元，该房屋售价总金额为________元整（大写：________________________）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金________元整（大写：________），余款________元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按照本合同第三条约定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按照本合同第四条约定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用）由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条合同生效与份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（二）一、房屋及附属设施、装潢价款：所述房屋及附属设施的价款为____元（大写____），总计金额为____元（大写____）。合同签署当日，乙方需向甲方支付定金____元（大写____），由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方选择以下第____种方式付款：1、自本合同签订之日起____日内，乙方需将房款付清，支付给____方，购房定金在付款时抵扣房款。若房款交付给丙方，丙方应在____将款项转交甲方。2、乙方在到市房地产交易所缴纳税费当日，将房款付清给甲方，购房定金在付款时抵扣房款。（二）甲方按以下第____种方式交付房屋：1、在乙方付清房款之日交付。2、房屋在交付给乙方之前，甲方需承担房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等相关费用。四、房屋面积以市房管部门按现行规范测量为准。如与原产权证记载面积有差异，甲、乙双方同意按以下方式处理：1、按套计价，房价款保持不变，互不退补。五、甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，房屋若发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责处理并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。若房屋为房改房，甲方需完成上市交易审批手续。甲方应于合同签订当日向乙方或丙方提供交易所需资料，协助办理房屋交易、权属登记手续。六、丙方应提供全面的中介服务，如实向乙方说明房屋状况，同时告知甲、乙双方办理房产交易、权属登记所需资料、程序及费用。七、合同签订后____日内，三方应向市房管部门申请办理房屋交易、权属登记手续。交易、权属登记产生的税费，由____方承担，如无约定，按国家规定各自承担。登记后，约定由____方持有收件收据，并凭此领取房产证。如由丙方领取房产证，丙方应在____日内将房产证交给乙方。八、乙方需向丙方支付房屋价款____%的中介服务费，即____元。支付方式和期限为：____。九、违约责任：1、合同签订后，乙方单方面解除合同的，应及时通知甲、丙方，定金归甲方所有；甲方单方面解除合同的，应及时通知乙、丙方，并在解除之日起____日内双倍返还定金给乙方。如一方违约，违约方需承担中介服务费，丙方有权从定金中优先收取。2、甲方未尽到房屋权属状况的告知义务，导致乙方重大误解并造成损失的，甲方需承担法律责任，丙方未尽告知义务的，需承担连带责任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，违约方需支付对方总房款万分之____的违约金。逾期____日未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿损失。4、乙方未按期支付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方需按中介服务费的____%支付丙方违约金。5、因乙方原因逾期未办理交易、权属登记手续的，每逾期一日，违约方需支付对方总房款万分之____的违约金；因丙方原因逾期的，丙方需按中介服务费的____%分别支付给甲、乙双方。十、合同争议解决方式：合同当事人协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十一、手写内容与印刷文字具有同等效力，手写内容优先。如出现签名不实导致纠纷，过错方与丙方共同承担民事责任。十二、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地产交易所。十三、本合同自三方签字之日起生效。十四、其他约定事项：____十五、甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日见证人：_____日期：____年____月____日2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（三）甲方(出售方)：_____身份证号码：_____乙方(购买方)：_____身份证号码：_____双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。一、房屋详细信息甲方同意将其所有房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的详细情况，并自愿购买。房屋详情如下：位置：_________________________________________。占地面积：_____㎡+㎡=㎡(参见附件)建筑面积：_____(参见附件)边界界定：_____(参见附件)二、房屋价格及额外费用双方确认，甲方出售的房屋占地面积、建筑面积及土地使用权转让费总计人民币(大写)(￥元)。土地使用权转让详情见单独的土地使用权转让协议书。三、支付方式协议签署时支付人民币(大写)(￥元)，剩余款项应于____年____月____日付清，以甲方提供的收据为凭据。四、特别条款1.甲方确保房屋所有权归其所有。因该房屋为农村土地建筑，目前无房屋产权证，若因违章建筑被拆除，责任由甲方承担。2.如房屋目前的水电未接入，甲方应协助乙方完成，但相关费用由乙方承担。五、合同效力本协议自签订之日起生效，双方不得反悔。如有反悔，除退还全部房款外，还需支付对方房款总额的25%作为赔偿。六、共有墙体规定乙方所购房屋与相邻房屋共用墙体，如未来相邻房屋拆除但不能移除共有墙体，必须取得双方同意后方可进行。七、未尽事宜如有未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、协议生效本协议自甲乙双方签字之日起生效。九、协议份数本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。签署日期：_____甲方(签字)：_____联系人：_____联系电话：_____地址：_____乙方(签字)：_____联系人：_____联系电话：_____地址：_____2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（四）房地产转让合同第一条批准文件房地产转让经相关部门批准，其批准文件号为_____。该房屋买卖后，乙方依据相关法规，无需另行办理土地使用权出让手续。第四条交易价格双方商定，上述房地产及其附属建筑物的总价款为人民币大写____元，即小写____元。其中，房屋实际价款为____元，用于购买道路的地块（面积____平米）款项为____元，另有两处地块（面积分别为____平米和____平米）亦作为道路使用，款项分别为____元和____元。乙方须于合同生效时一次性支付全部款项。第五条付款方式乙方应在合同生效之日支付定金____万____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日内支付剩余房屋价款。具体支付方式可由双方另行商定。第六条交付期限甲方须在合同生效之日起____日内，将房屋的产权证书交付乙方，并在收到全部房屋价款后____日内，完成房屋的实际交付。届时，该房产应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人租住、使用，无欠缴任何费用。第七条乙方逾期付款责任若乙方未按约定时间付款，甲方有权自逾期之日起，按_____计算月利息。逾期超过____天，视为乙方违约。甲方有权选择终止合同，并要求乙方支付累计应付款的5%作为违约金；或要求乙方支付违约金后继续履行合同。第八条甲方逾期交付责任非因不可抗力，甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权自逾期之日起追究违约利息。逾期超过____个月，视为甲方违约。乙方有权选择终止合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金；或要求甲方支付违约金后继续履行合同。第九条产权登记甲方保证该房产合法、权属清晰，并已取得共有人同意。若因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方须赔偿乙方全部损失。甲方有义务配合乙方办理产权转移手续，如遇政府原因无法办理，甲方须将相关证件交乙方保存。如遇政府拆迁，拆迁利益归乙方所有。第十条交易前事项甲方确保交易时该房屋无产权纠纷、无未清偿的按揭、抵押债务、税费及租金等。如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条合同效力本合同及其附件、补充协议与印刷文字具有同等效力。未规定事项，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，同意由____村委会进行仲裁。第十四条合同生效本合同自双方签字之日起生效。第十五条合同份数本合同共____页，一式____份，甲、乙双方及____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（五）根据相关法律法规，经充分、平等的协商，双方自愿达成如下一致协议：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组的群众成员。二、房屋状况如下：该房屋位于____市____街道，相邻情况为，建筑面积为，包含北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、交易房屋由甲方全额出资建造，所使用土地为____村_____组的群众土地，并已取得其他村民和村群众的同意，确保长期占有和使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处分权利，或已取得其他权利享有人的同意，有权处置该房屋。2.本合同项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值价值及应缴税费。六、房款支付规定如下：自合同双方签字之日起__日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为的账户。若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金。如乙方在合同签订之日起__天内仍未付清房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付条件：乙方根据第六条支付全部房款汇入甲方账户之日起__日内，甲方须将本合同项下的房屋及全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。若甲方未按期交付，须向乙方支付每日__元的违约金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户书面通知后__日内，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付__元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需