2024年企业房屋租赁合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年企业房屋租赁合同标准范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租予乙方使用事宜，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下合同：第一条甲方确保其出租的房屋符合国家对租赁房屋的各项规定及标准。第二条房屋状况1.甲方出租给乙方的房屋位于（____省、____市、____区、____街、____号）。2.出租房屋面积为____平方米（建筑面积）。3.房屋装修及设施情况简述如下：……第三条租赁期限与用途1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承诺，所租赁房屋仅作为_____用途使用。3.租赁期满，若乙方需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.房屋租金总额为（大写x万元整），小写：____元。2.租金支付方式为半年付，即每半年支付____元整。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全，并对房屋及其设施进行必要的维修（乙方使用不当导致的损坏除外）。2.甲方如需对房屋进行维修，应提前x日通知乙方，乙方应积极配合。第六条房屋的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借所承租的房屋。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。第七条免责条件1.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第八条争议解决1.对于本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁。2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方:_____（签字）乙方:_____（签字）电话：_____电话：_____签约（代表）：签约（代表）：签约日期：____年____月____日2024年企业房屋租赁合同标准范本（二）第一条甲方在进行任何施工操作前，应事先通知乙方，若因此导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担所有费用。第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于指定办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得擅自改动建筑结构。如有特殊需要并经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条乙方因改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，并支付与甲方原承建商保修金等额的金额。第二十五条租赁期满，乙方需将租赁的办公楼恢复至初始状态。甲乙双方应在租赁期满后的15天内办理办公楼的退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏需照价赔偿。第七章续租与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方协商具体退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条若乙方决定不再续租，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一个月内与乙方协商具体退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供本合同第六条规定的办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条除本合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏办公楼配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；3.未按规定将办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为人民币____元；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的天数；3.违约金金额=每日违约金*违约天数。第三十三条若违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超出违约金部分的赔偿金，具体金额由双方根据损失程度据实计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条违约金、赔偿金的支付货币为人民币。第三十五条违约方应在接到通知之日起十天内支付违约金、赔偿金；若违约情况在支付日及其后仍在持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十六条乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。若乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方同时需承担相应违约责任。第九章其他第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法按约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在15天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可依据不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面协议作为本合同的补充部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合